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对房地产市场的供求状况往往可以通过某些指标进行判断，当某一区域的市场吸纳程度高时，意味着（　）。

题目
单选题
对房地产市场的供求状况往往可以通过某些指标进行判断，当某一区域的市场吸纳程度高时，意味着（　）。
A

供过于求

B

供求均衡

C

供不应求

D

不能确定供求关系

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着（ ）。

A．供不应求

B．潜在需求不足

C．供求均衡

D．有效需求不足


正确答案：A

第2题：

下列房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。

A:全国房地产总的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况

答案：D
解析：
房地产供求与价格关系的特殊性，在理论上可把房地产的供求状况分为以下四种类型：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国同类房地产的供求状况；④本地区同类房地产的供求状况。与其他移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响的程度，要视这些供求状况的波及性如何而定。

第3题：

市场同质性高,意味着各细分市场相似程度高。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：对

第4题：

房地产市场分析报告通常包括的内容有（　）。

A、财务状况分析
B、地区经济分析
C、市场供求分析
D、吸纳量计划预测
E、敏感性分析

答案：B,C,D,E
解析：
考点:房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量计划预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

第5题：

针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，属于房地产市场的（　）。

A、供求结构分析
B、产品结构分析
C、区域结构分析
D、投资结构分析

答案：A
解析：
本题考查的是房地产市场结构。供求结构，针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判別供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。

第6题：

房地产市场中供求变化比较剧烈，因此需根据( )经常对租金水平进行调整。

A．市场状况

B．经营策划

C．市场需求

D．市场供求


正确答案：A

第7题：

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

A、新竣工量
B、房屋成交量
C、空置量
D、商品房吸纳量
E、房屋施工面积

答案：A,C,E
解析：
考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

第8题：

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

房地产市场分析报告通常包括的内容有（　）。

A.财务状况分析
B.地区经济分析
C.市场供求分析
D.吸纳量计划预测
E.敏感性分析

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量计划预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。

第10题：

从分析层次上看，区域房地产市场分析应对研究区域总的房地产市场及各专业市场的供需状况进行分析。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析，是研究区域内所有物业类型及总的地区经济，是对某一特定地区总的房地产市场及各专业市场总的供需分析。参见教材P136。

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