一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签

题目
单选题
一份房地产估价报告必须有至少( )注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字;可以只签字不盖印章,也可以既签字又盖印章。
A

一名

B

两名

C

两名以上

D

三名

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第1题:

注册房地产估价师声明中不应说明()。

A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏

答案:C
解析:
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性以及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。所有参加估价项目的注册房地产估价师都应在该声明中签名,但非注册房地产估价师不应在该声明中签名。该声明对签名的注册房地产估价师也可以起着一种警示作用。估价的假设和限制条件主要包括以下几个方面:一是对委托人提供的有关情况和资料的真实性和合法性的假定,二是对估价对象有关状况的假定,三是对评估的价值前提说明,四是对估价方法使用前提的说明。

第2题:

在房地产估价活动中对房地产估价师的要求,正确的有( )。

A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外,每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名

答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误,房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。

第3题:

房地产估价报告应有至少( )名专职注册房地产估价师签字。

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4


正确答案:B

第4题:

注册于分支机构的专职注册房地产估价师,计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产估价机构监管。注册于分支机构的专职注册房地产估价师,不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。

第5题:

下列有关房地产估价师注册的表述中,正确的是()。

A.人事部为房地产估价师的注册管理机构
B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。
C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书
D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训,取得继续教育合格证明后方可申请续期注册

答案:D
解析:
建设部为房地产估价师的注册管理机构。房地产估价师执业资格注册有效期为3年,有效期满前3个月,房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上(含2年)的由注册机构撤销其注册,收回房地产估价师注册证书。

第6题:

某房地产估价机构在交付估价报告时,由于负责评估的张估价师出差外地,所以估价报告中以其印章代替签字。( )


答案:错
解析:
本题考查的是估价报告的组成。估价结果报告中,注册房地产估价师应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号,并应由本人签名及著名签名日期,不得以个人印章代替签名。

第7题:

不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力。( )


答案:对
解析:
考点:中国房地产估价行业发展。不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的房地产价值的评估报告,不具有法律效力。

第8题:

《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第9题:

下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数,表述正确的是( )。

A、 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B、 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C、 新设立房地产估价机构要有1名以上专职注册房地产估价师
D、 三级资质要有5名以上专职注册房地产估价师
E 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

答案:A,B,E
解析:
[知识点] 房地产估价机构的概念及组织形式

第10题:

一份有效的房地产估价报告必须有()。

  • A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章
  • B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章
  • C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
  • D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章

正确答案:D

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