一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。

题目
多选题
一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。
A

委托估价合同

B

实地查勘记录

C

估价人员的作息时间

D

向委托人出具的估价报告

E

估价项目来源和接洽情况

参考答案和解析
正确答案: D,E
解析:
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第1题:

( )是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。

A.估价项目

B.估价对象

C.估价目标

D.估价标的


正确答案:B
本题主要考查的是估价对象的概念。尽管房地产的存在形态归纳起来只有土地、建筑物和房地三种,但现实中的估价对象是丰富多彩、复杂多样的。

第2题:

其他项目清单中,暂估价包括的内容有( )。

A、材料暂估价

B、工程设备暂估价

C、专业工程暂估价

D、其他项目费

E、人工暂估价


答案:ABC

第3题:

尸检档案资料管理内容应包括

A、文字报告等资料的妥善保管

B、石蜡包埋块和组织切片的妥善保存

C、切片的会诊登记本

D、原始切片的借阅登记本

E、以上各项均包括


参考答案:E

第4题:

某住房抵押贷款估价项目,属于法定估价业务,该笔住房抵押贷款期限为20年,则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。( )


答案:错
解析:
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》,估价资料的保存期限不少于15年;属于法定评估业务的,保存期限不少于30年。参见教材P424。

第5题:

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(  )


答案:对
解析:
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如,某个住房抵押贷款估价项目,如果该笔住房抵押贷款期限为20年,则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案,需要销毁的,应按照有关规定编造清册后销毁。

第6题:

动物 疗机构档案资料应保存_年以上。

A.1

B.2

C.3

D.4


正确答案:C

第7题:

估价项目完成后,应归档的估价资料包括( )。

A.实地查勘记录

B.委托人名片

C.估价项目来源和接洽情况

D.估价中的不同意见

E.估价报告定稿之前的重大调整或修改意见


正确答案:ACDE

第8题:

一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。

A.委托估价合同

B.实地查勘记录

C.估价人员的作息时间

D.向委托人出具的估价报告

E.估价项目来源和接洽情况


正确答案:ABDE
在可能的情况下,归档的估价资料应尽量全面,一般包括:①向委托人出具的估价报告(包括附件);②与委托人签订的估价委托合同;③实地查勘记录;④估价项目来源和接洽情况记录;⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录;⑥估价报告审核记录;⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

第9题:

关于估价资料归档要求的说法,错误的是(  )。

A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C.归档的估价资料应采用纸质文档形式,不得只采用电子文档形式
D.对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档,保存期限不得少于1年

答案:B
解析:
A项,估价报告交给委托人后,应由相关责任人按照有关规定及时对估价报告以及在该估价业务中形成的其他各种文字、图表、影像等不同形式的资料进行集中清理,对其中有保存价值的资料进行整理、分类,然后妥善保存起来,即估价资料归档。B项,归档的估价资料应全面、完整,一般包括:①估价报告;②估价委托书;③估价委托合同;④估价项目来源和接洽情况记录;⑤实地查勘记录;⑥估价报告内部审核记录;⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录;⑧估价报告交接单;⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。C项,估价资料应采用纸质文档归档,同时可采用电子文档归档。纸质文档应对每个估价项目专卷建档,并至少保留一份与交给委托人完全相同的估价报告原件。电子文档归档的,电子文档应与纸质文档一致。D项,对未正式出具估价报告的估价项目的相关资料,应参照要求进行归档,至少保存1年。

第10题:

估价中的不同意见记录( )。

A、应作为估价资料保存
B、不应作为估价资料保存
C、由估价机构决定是否保存
D、依委托人的意见决定是否保存

答案:A
解析:
本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存。

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