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单选题估价中的不同意见记录（　）。A 应作为估价资料归档B 不应作为估价资料归档C 由估价机构决定是否归档D 依委托人的意见决定是否归档

题目
单选题
估价中的不同意见记录（　）。
A

应作为估价资料归档

B

不应作为估价资料归档

C

由估价机构决定是否归档

D

依委托人的意见决定是否归档

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第1题：

关于估价资料归档的说法，错误的是（　　）。

A．估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
B．估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
C．估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
D．估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

答案：C
解析：
C项，估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算，应不少于10年。估价档案保存已超过l0年而估价服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。对保存期限届满的估价档案，需要销毁的，应按照有关规定编造清册后销毁。

第2题：

关于估价资料归档要求的说法，错误的是（　　）。

A．估价资料归档的内容应包括估价中形成的有保存价值的各种文字、图表、影像等资料
B．记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为必须归档的内容之一
C．归档的估价资料应采用纸质文档形式，不得只采用电子文档形式
D．对未正式出具估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存期限不得少于1年

答案：B
解析：
A项，估价报告交给委托人后，应由相关责任人按照有关规定及时对估价报告以及在该估价业务中形成的其他各种文字、图表、影像等不同形式的资料进行集中清理，对其中有保存价值的资料进行整理、分类，然后妥善保存起来，即估价资料归档。B项，归档的估价资料应全面、完整，一般包括：①估价报告；②估价委托书；③估价委托合同；④估价项目来源和接洽情况记录；⑤实地查勘记录；⑥估价报告内部审核记录；⑦估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录；⑧估价报告交接单；⑨估价机构和估价师认为有必要保存的其他资料。C项，估价资料应采用纸质文档归档，同时可采用电子文档归档。纸质文档应对每个估价项目专卷建档，并至少保留一份与交给委托人完全相同的估价报告原件。电子文档归档的，电子文档应与纸质文档一致。D项，对未正式出具估价报告的估价项目的相关资料，应参照要求进行归档，至少保存1年。

第3题：

防范估价风险的最后一道防线是（ ）。

A．撰写估价报告

B．审核估价报告

C．出具估价报告

D．估价资料归档


正确答案：B

第4题：

防范估价风险的最后一道防线是（）。

  • A、撰写估价报告
  • B、审核估价报告
  • C、出具估价报告
  • D、估价资料归档

正确答案:B

第5题：

估价中的不同意见记录（　）。

A、应作为估价资料保存
B、不应作为估价资料保存
C、由估价机构决定是否保存
D、依委托人的意见决定是否保存

答案：A
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存。

第6题：

估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（　）。

A、应作为估价资料保存
B、不用作为估价资料保存
C、由估价机构决定是否保存
D、依委托人的意见决定是否保存

答案：A
解析：
考点:保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价对象实地查勘记录；（6）估价报告内部审核记录；（7）估价中的主要不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。

第7题：

估价中的不同意见记录（　）。

A.应作为估价资料保存
B.不应作为估价资料保存
C.由估价机构决定是否保存
D.依委托人的意见决定是否保存

答案：A
解析：
本题考查的是保存估价资料。估价中的不同意见记录应作为估价资料保存

第8题：

估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。

A．实地查勘记录

B．委托人名片

C．估价项目来源和接洽情况

D．估价中的不同意见

E．估价报告定稿之前的重大调整或修改意见


正确答案：ACDE

第9题：

房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。

A.搜集估价所需资料
B.估价资料归档
C.撰写估价报告
D.求取估价对象价值

答案：D
解析：
房地产估价基本程序的主要内容包括：①获取估价业务；②受理估价委托；③制定估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

第10题：

从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

  • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
  • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
  • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
  • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

正确答案:B

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