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成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）

题目
判断题
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）
A

对

B

错

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第1题：

单选题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A

独一无二和供给有限

B

流动性差和价值最大

C

独一无二和价值量大

D

不可移动和用途多样


正确答案： D
解析： 估价的基本条件。

第2题：

判断题
房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 实体，实体的质量及组合完成的功能

第3题：

单选题
估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（  ）。
A

2025年6月30日

B

2025年9月30日

C

2035年6月30日

D

2035年9月30日


正确答案： B
解析：

第4题：

判断题
在对交易税费非正常负担的调整中，买方实际付出的价格加上应由买方缴纳的税费所得的结果就是正常成交价格。（）
A

对

B

错


正确答案： 对
解析： 暂无解析

第5题：

多选题
房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。
A

国家法律规定

B

房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

C

房地产量大面广，而其他资产的数量相对较少

D

房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

E

房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身


正确答案： A,E
解析： 暂无解析

第6题：

问答题
估价时点原则

正确答案： 房地产价格或价值是有时间价值的，估价价格或价值对应的时间点不同，房地产价值或价格也不同，因此，进行房地产估价时必须有明确的时间点
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括( )。(2014年试题)
A

该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿

B

搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿

C

因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿

D

因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿


正确答案： D
解析：

第8题：

判断题
普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。 ( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析： 暂无解析

第9题：

问答题
【例6－9】某个可比实例2011年1月30日的价格为2000美元/㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30日为1美元＝6.8450元人民币，2011年9月30日为l美元＝6.7050元人民币。请将该可比实例的价格调整到2011年9月30日。

正确答案：
解析：

第10题：

多选题
建筑物的所有权可以分为（　）。
A

区分共有

B

区分所有

C

公有

D

独有

E

共有


正确答案： E,D
解析：

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