服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()

题目
判断题
服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。()
A

B

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第1题:

根据《商业银行收费行为执法指南》,收费行为可能发生在()。

A.服务期过程中

B.服务期结束后

C.服务期开始前

D.服务期开始前,服务期过程中或者服务期结束后


正确答案:D

第2题:

估价档案保存期限应不少于10年,起算日期为(  )。

A.估价作业开始日期
B.估价对象实地查勘之日
C.价值时点
D.估价报告出具之日

答案:D
解析:
估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。估价资料保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的,估价资料应保存到估价服务的行为结束。保存期限届满的估价资料需要销毁的,应按照有关规定编造清册后销毁。

第3题:

一个估价项目完成后,应保存的档案资料包括( )。

A.委托估价合同

B.实地查勘记录

C.估价人员的作息时间

D.向委托人出具的估价报告

E.估价项目来源和接洽情况


正确答案:ABDE
在可能的情况下,归档的估价资料应尽量全面,一般包括:①向委托人出具的估价报告(包括附件);②与委托人签订的估价委托合同;③实地查勘记录;④估价项目来源和接洽情况记录;⑤估价过程中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或者修改意见记录;⑥估价报告审核记录;⑦估价人员和估价机构认为有必要保存的其他估价资料。

第4题:

目前有哪些企业经济行为需要估价服务?


正确答案: 主要有
A.企业对外投资;
B.企业合资;
C.企业合作;
D.企业合并;
E.企业分立;
F.企业改制;
G.企业资产重组;
H.企业产权转让;
I.企业租赁;
J.企业清算。
这些企业经济行为均需要房地产估价。

第5题:

某住房抵押贷款估价项目,属于法定估价业务,该笔住房抵押贷款期限为20年,则为该笔住房抵押贷款服务的估价资料应保存20年以上。( )


答案:错
解析:
本题考查的是保存估价资料。估价资料保存期限自估价报告出具之日起计算。根据《资产评估法》和《房地产估价规范》,估价资料的保存期限不少于15年;属于法定评估业务的,保存期限不少于30年。参见教材P424。

第6题:

估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。保存期限届满而估价服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。(  )


答案:对
解析:
估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。估价档案保存已超过10年而估价服务的行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。例如,某个住房抵押贷款估价项目,如果该笔住房抵押贷款期限为20年,则该笔住房抵押贷款服务的估价档案应保存20年以上。对保存期限届满的估价档案,需要销毁的,应按照有关规定编造清册后销毁。

第7题:

如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。( )


答案:对
解析:
考点:估价报告的组成。如果估价报告超过了其使用期限未被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限就是估价报告使用期限;如果估价报告在其使用期限内被使用的,则估价报告有效期或估价责任期限应到估价服务的行为结束为止。

第8题:

估价报告应用有效期不同于估价责任期:如果估价报告超过了其应用有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告应用有效期;如果估价报告在其应用有效期内得到使用,则估价责任期应为无限期或者到估价服务的行为结束为止。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

服务结束后,乘客付款时可对司机服务行为进行星级评价。()


正确答案:正确

第10题:

不动产估价的估价期日原则要求明确不动产估价的期日,即不动产估价工作结束的日期。


正确答案:错误

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