商场与住宅相反,其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。()

题目
判断题
商场与住宅相反,其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。()
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 商场与住宅相反,其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。
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相似问题和答案

第1题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有( )。

A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.理论上,房地产价格与利率因素呈负相关

D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化

E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降


正确答案:ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关,有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中,引起房地产价格变动的速度又可能是不同的:有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动,有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化,但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到,却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。

第2题:

在影响房地产价格的各因素中,如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的,但随着该影响因素的变化,其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

一般情况下,商场与住宅相比,楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上,房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升,会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降

答案:A,C,E
解析:
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第5题:

下列影响房地产价格影响因素的说法中,正确的有( )。

A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
B.道路改善交通,对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化,有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

答案:C,E
解析:
本题考查的是房地产价格影响因素。选项A,绿地率的边际效用是递减的;选项B,道路对房地产价格的影响具有双重性;选项D,朝向对于住宅价格影响较大,对于商业地产价格没有太大的影响。P119~121。

第6题:

在后尾碰撞时对前轮驱动的后轮定位的影响要比后轮驱动汽车影响大得多。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第7题:

下列有关期权价格影响因素的表述中,正确的有(  )。

A.对于欧式期权而言,较长的到期期限一定会增加期权价值
B.看涨期权价值与预期红利呈同向变动
C.无风险利率越高,看跌期权价值越低
D.执行价格对期权价格的影响与股票价格对期权价格的影响相反

答案:C,D
解析:
对于欧式期权来说,较长的时间不一定能增加期权价值,虽然较长的时间可以降低执行价格的现值,但并不增加执行的机会,所以选项A不正确;看跌期权价值与预期红利大小呈正向变动,而看涨期权与预期红利大小呈反向变动,所以选项B不正确。

第8题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。

A.不同的房地产价格影响因素,引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B.房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.理论上,房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D.房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E.汇率因素对房地产价格影响的表现是:本币汇率上升会导致房地产价格上涨;相反,则导致房地产价格下降


正确答案:AE

第9题:

在影响房地产价格的各因素中,如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的,但随着该影响因素的变化,其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。()


答案:对
解析:
本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

第10题:

某住宅小区整体评估,下列价格影响因素中,属于区位因素的有( )。

A.公共配套
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.室内设施设备
E.临街状况

答案:A,C,E
解析:
本题考查的是房地产区位因素。房地产区位因素包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等,选项E属于位置因素;选项C属于周围环境。住宅小区整体评估时,楼层和朝向不再是区位因素。P129~135。