成本法
收益法
比较法
假设开发法
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。A、收益法B、成本法C、比较法D、假设开发法
在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。A、成本法B、收益法C、比较法D、假设开发法
多选题房地产估价实务中,估价假设和限制条件的内容应包括()。A房地产估价报告使用期限B经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下,对房屋安全的合理假定C对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定D因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,对估价对象内部状况的合理假定E为降低估价风险,对房地产市场状况进行假定
关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法,错误的有()。A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )
如果是为了房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应()。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视房地产的具体情况来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定
为房屋征收目的进行估价,不需要考虑房屋租赁的影响,应视为无租约限制的房地产来估价。()
单选题对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。A 房屋征收实施B 房屋征收决定公告C 房地产估价师实地查勘D 房屋征收补偿评估报告送达
单选题在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用( )测算结果。A 成本法B 收益法C 比教法D 假设开发法
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价,对于房屋租赁的影响,应()。A、视为无租约限制的房地产来估价B、视为有租约限制的房地产来估价C、考虑房屋租赁者的意见D、视其租约租金与市场租金的差异大小而定