租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人一般不承担责任
出租人享有租赁物的所有权
承租人破产的,租赁物不属于破产财产
对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归承租人
第1题:
简述财产租赁合同当事人的权利义务。
租赁合同是双务合同,一方的义务也正是另一方的权利。
出租人的主要义务是:
(1)按约定的时间将租赁物交付承租人使用。出租人一般应将租赁物交付承租人占有,以使承租人能够使用。出租人将租赁物转让给第三人的,租赁合同对新的所有人继续有效。
(2)提供的财产符合约定的标准和用途。出租人要担保提供的租赁物没有瑕疵。
(3)对承租人使用中的租赁物负责修理,以保证承租人能正常使用。
(4)在合同终止时及时接受承租人返还的租赁物,收有担保物的,应及时返还担保物。
承租人的主要义务有:
(1)按期交付租金。
(2)按约定用正确的方法使用租赁物。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。不得擅自转租或转借他人使用。经出租人同意转租或转借的,对第三人的使用向出租人负责。
(3)爱护和保管好租赁物。如果要在租赁物上增添附属物的,须取得出租人的同意,不得擅自增添。
(4)承租人于合同终止时有及时返还租赁物的义务。逾期返还的,除应交纳逾期分的租金外,还应偿付违约金,并承担租赁物意外灭失的风险。
第2题:
下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】
A.在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权
B.出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归出租人
D.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归承租人
第3题:
A、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地
B、当事人在合同中未明确约定履行地的,以约定的交货地为合同履行地
C、补偿贸易合同,以投资一方主要义务履行地为合同履行地
D、合同履行地,主要指合同标的物的交付地
第4题:
第5题:
第6题:
下列选项中,关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。
A.租赁合同涉及一个合同,而融资租赁合同涉及两个合同,即买卖合同与租赁合同
B.租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在,而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时,并不存在
C.租赁合同期满租赁物仍然属于出租人,而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
D.融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金
E.租赁合同是诺成性合同,而融资租赁合同是实践性合同
第7题:
下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是( )。
A.在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权
B.出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归出租人
D.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归承租人
第8题:
A、在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权
B、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C、当事人对租赁期满租赁物的归属没有约定的
D、租赁物所有权归出租人
第9题:
第10题: