企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是()。

题目
单选题
企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是()。
A

土地开发费

B

业务及管理费

C

建筑安装成本

D

应予以资本化的借款费用

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第1题:

下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有(  )。

A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

答案:A,B,D
解析:
与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理:发生的资本化的改良或装修支出,应记入“投资性房地产——在建”科目;费用化的后续支出,应当在发生时计入当期损益,借记“其他业务成本”等科目,故选项C错误。

第2题:

下列有关投资性房地产后续支出的表述中,正确的有(  )。

A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出,应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建期间资本化支出记入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常记入“其他业务成本”科目

答案:A,C,D
解析:
投资性房地产改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目,选项B不正确。

第3题:

投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产成本。()


参考答案:错误

第4题:

下列有关投资性房地产后续支出的说法中,不正确的有(  )。

A.投资性房地产的后续支出,满足资本化条件的,应当计入投资性房地产的成本
B.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入营业外支出
C.投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当计入其他业务成本
D.企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

答案:B,D
解析:
选项B,投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应计入其他业务成本;选项D,企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,应将“投资性房地产”科目转入“投资性房地产——在建”进行核算,不转入“在建工程”。

第5题:

下列关于投资性房地产说法正确的是(  )

A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值
B.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,即使有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
C.处置投资性房地产应计入其他业务收入
D.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支

答案:A,B,C
解析:

第6题:

与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本。( )


答案:对
解析:

第7题:

下列关于投资性房地产后续支出的说法中,不正确的有( )。

A.投资性房地产的后续支出,应于发生时计入当期损益
B.对投资性房地产进行改扩建时,应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C.投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产的日常维护支出,应于发生时计入其他业务成本

答案:A,B
解析:
选项A,投资性房地产的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应计入投资性房地产成本;选项B,对投资性房地产进行改扩建等再开发时,如果将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,不需转入“在建工程”科目。

第8题:

企业在取得投资性房地产的过程中,发生了下列支出,其中不应计入投资性房地产成本的是()。

A.土地开发费

B.业务人员差旅费

C.建筑安装成本

D.应予资本化的借款费用


正确答案:B

第9题:

关于投资性房地产的确认和计量,下列说法中正确的有( )。

Ⅰ.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业,就应确认投资性房地产

Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计人投资性房地产成本;不满足确认条件的,应当在发生时计入当期损益

Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量,就应确认投资性房地产

A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

答案:B
解析:
B
投资性房地产同时满足下列条件的,才能予以确认:①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业;②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

第10题:

下列关于投资性房地产后续支出的说法中,正确的有( )。

A.企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用
B.满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本
C.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的,在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产,无需转化为固定资产核算

答案:B,C,D
解析:
投资性房地产发生的日常维护支出不符合资本化条件,应计入其他业务成本。

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