《商品房预（销）售合同》
《商品房买卖合同》
《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》
《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
第1题：
第2题：
某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
第3题：
下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。
A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同
B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除
C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失
D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任
【正确答案】：ABC
【答案解析】：本题考核商品房买卖合同与贷款合同的效力关系。根据规定，贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同，并分析贷款合同未能订立的原因，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失。
第4题：
根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
第5题：
建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
第6题：
第7题：
关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
第8题：
在对个人住房贷款借款人贷前调查时，审核购房合同或协议应涵盖的要点有 ( )
A．查验申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致
B．审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥
C．查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确
D．核对商品房买卖合同中的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效
E．商品房买卖合同中的买方是否与借款人姓名一致
第9题：
客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
第10题：
下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。