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修建性详细规划编制的内容中，有关投资效益分析和综合技术经济论证的说法正确的是

题目
多选题
修建性详细规划编制的内容中，有关投资效益分析和综合技术经济论证的说法正确的是
A

包括土地成本估算：向规划委托方了解土地成本数据

B

包括工程成本估算：对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。

C

包括相关税费估算：包括前期费用、税费、财务成本、管理费、不可预见费用等。

D

包括总造价估算：综合估算项目总体建设成本，并初步论述规划方案的投资效益。

E

包括综合技术经济论证：分年度投资计划、年度经济效益论证。

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第1题：

以下有关审核修建性详细规划的说法没错误的是( )。

A.可能涉及周边单位或者公众切身利益，必须进行严格控制的成片开发建设地段，由城市、县人民政府决定可由建设单位编制，然后对其修建性详细规划进行审定
B.由建设单位委托具有相应规划资质的规划编制单位编制完成修建性详细规划后，应当提交城市人民政府审定需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目
C.居住区规划设计必须符合城镇总体规划和修建性详细规划要求
D.城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划予以公布

答案：D
解析：
A项，可能涉及周边单位或者公众切身利益，必须进行严格控制的成片开发建设地段，由城乡规划主管部门决定可由建设单位编制，然后对其修建性详细规划进行审定。B项，需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目由建设单位委托据有相应规划资质的规划编制单位编制完成修建性详细规划后，应当提交城乡规划主管部门审定。C项，居住区规划设计必须符合城镇总体规划和控制性详细规划要求。

第2题：

以下有关城市规划编制内容要求的描述说法错误的是( )。

A.编制城市分区规划，应当以已经依法批准的城市总体规划为依据
B.编制城市控制性详细规划，应当以已经依法批准的城市总体规划或分区规划为依据
C.编制城市修建性详细规划，应当以已经依法批准的控制性详细规划为依据
D.编制城市近期建设规划，应当以已经依法批准的城市分区规划为依据

答案：D
解析：
《城市规划编制办法》第三十五条规定，近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社会发展规划的年限一致，并不得违背城市总体规划的强制性内容。近期建设规划到期时，应当依据城市总体规划组织编制新的近期建设规划。

第3题：

修建性详细规划的内容除了做出景观设计、布置平面图、道路交通规划设计、绿地系统规划设计、工程管线规划设计以外，还应当包括()

A:建设条件分析和综合技术经济论证
B:做出建筑、道路和绿地等的空间布局
C:建设用地评价和周围环境分析
D:估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
E:竖向设计

答案：A,B,D,E
解析：
修建性详细规划的内容：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；(4)根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；(5)市政工程管线规划设计和管线综合；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

第4题：

根据《城市规划编制办法》，下列()不是修建性详细规划的编制内容。

A．建设条件分析
B．综合技术经济论证
C．确定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等指标
D．竖向规划设计

答案：C
解析：
修建性详细规划的编制内容如下：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；(4)根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；(5)市政工程管线规划设计和管线综合；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

第5题：

以下属于修建性详细规划内容的有 ( )。

A.绿地系统规划设计
B.规定各地块土地使用、建筑容量
C.建设条件分析和综合技术经济论证
D.工程管线规划设计
E.竖向规划设计

答案：A,C,D,E
解析：
修建性详细规划的内容
主要内容如下：①建设条件分析和综合技术经济论证；②建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图；③道路系统规划设计；④绿地系统规划设计；⑤工程管线规划设计；⑥竖向规划设计；⑦估算工程量、搬迁量和总造价，分析投资效益。

第6题：

以下有关城乡规划的组织编制主体和审批主体的说法不正确的是( )。

A.镇人民政府根据镇总体规划的要求，组织编制镇的控制性详细规划，报上一级人民政府审批
B.城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划
C.所有修建性详细规划由城市、县城乡规划主管部门依法负责审定
D.控制性详细规划应当符合修建性详细规划

答案：D
解析：
D项，《城市规划编制办法》第二十四条规定，编制城市控制性详细规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划或分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地利用和建设提出控制指标，作为建设主管部门(城乡规划主管部门)作出建设项目规划许可的依据。编制城市修建性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建设提出具体的安排和设计。

第7题：

下表中，关于城市修建性详细规划的编制主体均正确的是（ ）。


A.①
B.②
C.③
D.④

答案：D
解析：
①城市、县人民政府城乡规划主管部门、②镇人民政府、③建设单位可以组织编制修建性详细规划。

第8题：

修建性详细规划的内容除了做出景观设计、布置平面图、道路交通规划设计、绿地系统规划设计、工程管线规划设计以外，还应当包括( )

A.建设条件分析和综合技术经济论证
B.做出建筑、道路和绿地等的空间布局
C.建设用地评价和周围环境分析
D.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
E.竖向设计

答案：A,B,D,E
解析：
修建性详细规划的内容：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；(4)根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；(5)市政工程管线规划设计和管线综合；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

第9题：

关于城市规划的说法，正确的有( )。

A.城市总体规划分为控制性详细规划和修建性详细规划
B.修建性详细规划是各项建筑和工程设施设计及施工的依据
C.控制性详细规划的内容包括规定建筑后退红线距离
D.城市总体规划由城市人民政府组织编制
E.城市的发展布局、功能分区等属于城市总体规划的内容

答案：B,C,D,E
解析：
控制性详细规划的内容包括：
①确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线；
②规定各地块土地使用、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求；
③确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高；
④根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
⑤制定相应的土地使用及建筑管理规定。

第10题：

根据《城市规划编制办法》，下列哪项不是修建性详细规划的编制内容？( )

A.建设条件分析
B.综合技术经济论证
C.确定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等指标
D.竖向规划设计

答案：C
解析：
根据原建设部《城市规划编制办法》2006版第四十三条的规定，修建性详细规划编制应该包括以下内容：①建设条件分析及综合技术经济论证；②建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；③对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析；④根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；⑤市政工程管线规划设计和管线综合；⑥竖向规划设计；⑦估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益；⑧室外空间与环境设计。

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