城市总体规划采用的城市人口规模预测方法包括（）。

房地产市场预测的一般步骤包括：①确定预测对象和预测目的；②制订预测方案；③搜集和分析有关资料；④选择预测方法和预测模型等。

城市总体规划采用的城市人口规模预测方法主要有：综合平衡法、时间序列法、相关分析法（间接推算法）、区位法、职工带眷系数法。但是某些人口规模预测方法不宜单独作为预测城市人口规模的方法，如环境容量法（门槛约束法）、比例分配法、类比法。

综合平衡法：根据城市的人口自然增长和机械增长来推算城市人口的发展规模。适用于基本人口（或生产性劳动人口）的规模难以确定的城市，需要有历年来城市人口自然增长和机械增长方面的调查资料。时间序列法：从人口增长与时间变化的关系中找出两者之间的规律，建立数学公式来进行预测。这种方法要求城市人口要有较长的时间序列统计数据，而且人口数据没有大的起伏，适用于相对封闭、历史长、影响发展因素稳定的城市。相关分析法（间接推算法）：找出与人口关系密切、有较长时序的统计数据，且易于把握的影响因素（如就业、产值等）进行预测。适用于影响因素的个数及作用大小较为确定的城市，如工矿城市、海港城市。职工带眷系数法：根据职工人数与部分职工带眷情况来计算城市人口发展规模。适用于新建的工矿小城镇。

城市总体规划的强制性内容：（1）市域内必须控制开发的地域。（2）城市建设用地。（3）城市基础设施和公共服务设施。（4）历史文化名城保护。（5）城市防灾工程。（6）近期建设规划。

大中城市人口规模较大，经济与产业结构相对稳定，在区域城镇体系中的地位一般不会发生大的变化，因此时间序列模型、增长率法等数学模型在大中城市人口规模预测时较常采用，也具有较好的效果。具体包括：①回归模型；②增长率法；③分项预测法。

城市总体规划采用的城市人口规模预测方法主要包括：①综合平衡法，适用于基本人口(或生产性劳动人口)的规模难以确定的城市；②时间序列法，适用于相对封闭、历史长、影响发展因素稳定的城市；③相关分析法(间接推算法)，适用于影响因素的个数及作用大小较为确定的城市，如工矿城市、海港城市；④区位法，适用于城镇体系发育比较完善、等级系列比较完整的城市；⑤职工带眷系数法，适用于新建的工矿小城镇。

水资源是城市产生和发展的基础。水是城市生命的源泉，社会、经济发展的基础，良好生态环境的保障，它制约着城市人口的规模。