在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。

题目
单选题
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
A

替代原则

B

供需原则

C

变动原则

D

预期收益原则

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

在对土地进行估价时,必须()。

  • A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
  • B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料
  • C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
  • D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
  • E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

正确答案:A,C,D,E

第2题:

进行标定地价评估时,首先要()

  • A、确定影响地价的因素
  • B、确定估价方案
  • C、选择估价方法,估算土地价格
  • D、确定宗地估价额

正确答案:B

第3题:

请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答?

【题目描述】

第 52 题根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰当的是( )。

 


正确答案:ABC

第4题:

价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括()等内容。

  • A、估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
  • B、估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年限、价格类型
  • C、估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年限
  • D、估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年限

正确答案:A

第5题:

在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。

  • A、替代原则
  • B、供需原则
  • C、变动原则
  • D、预期收益原则

正确答案:C

第6题:

土地估价必须依据()。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第7题:

如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据,需要在土地估价报告中的()部分予以说明。

  • A、估价依据
  • B、估价方法
  • C、估价结果
  • D、需要特殊说明的事项

正确答案:D

第8题:

委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为( )。

A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价

B.只能对两个厂区的土地进行估价

C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价

D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价


正确答案:C

第9题:

属于土地估价技术报告构成要素的有()。

  • A、总述
  • B、摘要
  • C、估价对象描述及地价影响因素分析
  • D、估价对象界定
  • E、土地估价过程

正确答案:A,C,E

第10题:

某大型国有企业因改制上市的需要,委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估,为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此,以下观点正确的是( )。

  • A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格,可承接该业务
  • B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
  • C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
  • D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
  • E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

正确答案:B,E

更多相关问题