借款人申请个人住房贷款,借款人月收入10000元,本笔房贷月供4000元,家庭其他债务月供2000元,借款人其他条件符合

题目
单选题
借款人申请个人住房贷款,借款人月收入10000元,本笔房贷月供4000元,家庭其他债务月供2000元,借款人其他条件符合规定,调查人员采取下列()操作方式比较适宜。
A

收入偿债比符合要求,出具同意贷款的调查意见

B

收入偿债比不符合要求,要求借款人追加抵押物

C

收入偿债比不符合要求,要求借款人提供流动资产证明或其配偶收入证明

D

收入偿债比符合要求,为进一步降低风险要求借款人购买意外险

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第1题:

下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法,错误的有()。

A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的,如情节较轻,可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:A,B,E
解析:
月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款;贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第2题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(  )。

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第3题:

为确保借款人能按时偿还房屋月供款项,客户需要达到的支付比率指标有______

A.房屋月供款占借款人税前月收入的比率,一般不应超过20%~25%。

B.房屋月供款占借款人税前月收入的比率,一般不应超过25%~30%。

C.房屋月供款占借款人税前月收入的比率,一般不应超过30%~35%。

D.房屋月供款占借款人税前月收入的比率,一般不应超过35%~40%。


正确答案:D

第4题:

个人住房循环贷款不适用于()。

  • A、已在我行办理个人住房贷款的借款人
  • B、向我行申请置换式个人住房贷款的借款人
  • C、向我行申请非交易转按贷款的借款人
  • D、已有三笔个人住房贷款的借款人

正确答案:D

第5题:

关于调查借款人还款能力,下列说法正确的是()。

  • A、借款人收入符合要求的,无需调查其配偶收入和负债情况。
  • B、对个人住房贷款,本笔贷款的收入偿债比应在85%以下
  • C、借款人收入证明符合还款能力要求的,无需提供资产证明折算收入
  • D、其他债务是一次性还本的信用贷款的,计算收入偿债比时可不计入借款人月债务支出

正确答案:C

第6题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(  )。

A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第7题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。(2007年真题)

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第8题:

下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中,错误的是( )。


A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%(含)以下

B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下

C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容

D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:B
解析:
月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。

第9题:

在个人二手住房贷款业务中,符合借款人基本条件的两个自然人,可以共同申请一笔贷款,且两人可同时作为主借款人。


正确答案:错误

第10题:

一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在()(含)以下。


正确答案:50%

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