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为确保建设工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保证金，下列表述中正确的有（ ）。

题目
多选题
为确保建设工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保证金，下列表述中正确的有（ ）。
A

采取保函方式对承包人有风险

B

采取保函方式对发包人没有风险

C

保函具有时效性

D

保函对双方都比较公平

E

与保证金相比，保函对承包人有利

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
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相似问题和答案

第1题：

缺陷责任期内,对于第三方原因造成的缺陷,以下说法正确的是:( )

A.承包人负责维修，发包人可以自质量保证金中扣除费用

B.承包人负责维修，发包人不得自质量保证金中扣除费用

C.发包人负责维修，发包人可以自质量保证金中扣除费用

D.发包人负责维修，发包人不得自质量保证金中扣除费用


答案：D

第2题：

为确保工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保留金，下列表述中正确的有（）。

A．采取保函方式对承包人有风险

B．采取保函方式对承包人没有风险

C．于保留金相比，保函对承包人有利

D．保函对双方都比较公平

E．保函具有时效


正确答案：BCDE

第3题：

为确保建设工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保留金，下列表述中正确的有（ ）。

A．保函具有时效

B．与保留金相比，保函对承包人有利

C．采取保函方式对承包人有风险

D．保函对双方都比较公平

E．采取保函方式对承包人没有风险


正确答案：ABD

第4题：

下列关于维修保函和保留金的说明，正确的是（ ）。

A. 与保留金相比，维修保函对发包人有利
B. 与保留金相比，维修保函对承包人有利
C. 维修保函对业主有一定的风险
D. 对于发包人，应争取拒绝承包人以维修保函代替保留金的要求


答案：B
解析：
本题主要考查建设工程施工承包合同谈判的主要内容。

合同文本中应当对维修工程的范围、维修责任及维修期的开始和结束时间有明确的规定，承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一作法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。

综上所述，本题正确选项为B项。

第5题：

关于工程质量保证金的说法，正确的是（ ）。

A.承包人已经提供履约担保的，发包人可以同时预留工程质量保证金
B.承包人提供质量保证金的方式优先采取按相应比例的工程款扣回
C.发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%
D.最终结清时，承包人被预留的质量保证金是抵减发包人工程缺陷维修费用的上限

答案：C
解析：
本题考查的是竣工结算与支付——质量保证金。
A.承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
B.承包人提供质量保证金的方式优先采取质量保证金保函
D 错误，最终结清时，如果承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，承包人应承担不足部分。

第6题：

下列保函中，施工单位可以力争用来代替业主扣留的保留金是（ ）。

A．施工投标保函

B．施工预付款保函

C．施工合同履约保函

D．维修保函


正确答案：D

第7题：

下列关于工程质量保证金的说法中， 正确的有（ ） 。

A.承包人已经提供履约担保的， 发包人可同时预留质量保证金
B.承包人原则上采用质量保证金保函的方式提供质量保证金
C.发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%
D.发包人在退还质量保证金的同时， 应支付相应的利息
E.质量保证金的扣留原则上应在工程竣工结算时一次性扣留

答案：B,C,D
解析：

第8题：

请选择下列对承包商不利的条款()

A、用银行保函代替发包人扣留保证金

B、没有价格调整条款

C、由承包人解决施工占地问题

D、推迟开工期


参考答案：B

第9题：

设工程施工承包合同谈判时，承包人应力争以（ ）来代替业主扣留的保留金。

A.投标保证金
B.维修保函
C.履约保函
D.银行保函

答案：B
解析：
2020教材P263 / 2019教材P260
承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一做法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。

第10题：

为确保建设工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保留金，下列表述中正确的有（ ）。

A.采取保函方式对承包人没有风险
B.采取保函方式对发包人有风险
C.与保留金相比，维修保函对承包人有利
D.保函对双方都比较公平
E.保函是有时效的，期满将自动作废

答案：C,D,E
解析：
2020教材P263 / 2019教材P260
承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生维修费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一做法是比较公平的。维修期满后，承包人应及时从业主处撤回保函。

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