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根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

题目
单选题
根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。
A

不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式

B

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C

如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

D

不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

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第1题：

根据《物权法》规定,不动产权的(),依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

A.设立

B.变更

C.转让

D.消灭


正确答案：ABCD

第2题：

根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案：C
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第3题：

《物权法》关于不动产登记的规定，()是物权归属和内容的根据，由登记机构管理

A.不动产公示栏

B.不动产登记簿

C.不动产占有状况调查

D.不动产收益记录


参考答案：B

第4题：

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法（ ）原则的体现。

A.一物一权
B.物权法定
C.物权公示
D.预告登记

答案：C
解析：
物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

第5题：

（2017年）《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中，正确的是（　　）。

A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

答案：B
解析：
（1）选项A：异议登记也称异议抗辩登记；（2）选项C：更正登记是对原登记权利的涂销登记；（3）选项D：预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

第6题：

根据《物权法》规定，（ ）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

A.权利人

B.利害关系人

C.登记机构

D.申请人

E.以上都对


正确答案：AB

第7题：

根据《物权法》规定，国家对不动产实行（　　）制度。

A.统一登记
B.分期登记
C.分阶段登记
D.分地域登记

答案：A
解析：
不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第8题：

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。

A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记


标准答案：BD

第9题：

根据《物权法》的规定，不动产物权的转让自（　）时发生效力。
A、买卖合同生效
B、交付
C、转移登记
D、记载于不动产登记簿


答案：D
解析：
本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。本题不动产物权的设立和转让，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P18。

第10题：

根据《物权法》规定，国家对不动产实行（　　）制度。

A、统一登记
B、分期登记
C、分阶段登记
D、分地域登记

答案：A
解析：
不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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