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（）是商品房屋出租人最基本的权利。

题目
单选题
（）是商品房屋出租人最基本的权利。
A

享有租金收益权

B

可单方面解除合同

C

单方面提高租金

D

税收优惠

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第1题：

根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。

A:房屋处分权
B:房屋使用权
C:租金收益权
D:房屋抵押权

答案：C
解析：

第2题：

承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是商品房屋转租。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

第3题：

受抚养权是婴儿最基本最重要的权利，是享受其他权利的基础。()


参考答案：错误

第4题：

简述定期租船出租人的权利和义务


正确答案: 1.按合同规定的时间和地点交付约定的船舶
2.提供适航与符合合同约定的船舶
3.履行合同期间的义务，主要有船舶在租期内不符合约定的适航状态或其他状态，出租人应当采取可能的措施使之尽快恢复，应提供并支付船员工资，支付船舶保险费，提供舱室、甲板、舱机等其他必要物料维持船舶处于有效状态等，保证船长听从承租人关于船舶营运与代理方面的指示和命令
4.收取租金的权利和撤船权
5.留置权，承租人未向出租人支付租金或合同约定的其他款项时，出租人对船上属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入享有留置权

第5题：

出租人有哪些权利？


正确答案: 享有以下权利：按照合同的规定收取房租；有权决定在租赁期满后是否继续将房屋出租；可以决定是否允许承租人将房屋转租；因承租人的过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修复或者赔偿；承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利。如果因此而造成出租人的损失，出租人有权要求承租人赔偿。

第6题：

关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

答案：B
解析：

第7题：

(2015真题) 承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。（）


答案：错
解析：
本题考查的是商品房屋转租。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

第8题：

房屋租赁合同中，承租人的权利包括()。

A:可以不经出租人同意就转租的权利
B:有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利
C:有要求保障房屋安全的权利
D:有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E:经出租人同意有转租获利的权利

答案：B,C,D,E
解析：
房屋租赁合同中，承租人的权利包括：①按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利，②有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修，③出租房屋出售时，有优先购买权；④有对物业管理状况进行监督、建议的权利，⑤经出租人同意有转租获利的权利。

第9题：

洛克把财产权看作是自然权利中最基本的权利。


正确答案:正确

第10题：

划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。


正确答案:错误

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