多选题关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。A企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税B对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税C对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收E对廉租住房

题目

多选题

关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税

对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税

对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收

对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

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第1题：

下列表述中，符合契税征收规定的有（）。

A．个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税

B．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同签订的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

D．土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税

E．经外交部确认，经有关规定应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税

正确答案：CE
选项A，对个人购买普通住房、经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；选项B，符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效(非签订)的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报；选项D，土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由省级以上人民政府确定是否减免契税。

第2题：

廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税处理为( )。

A.免征印花税
B.减半征收印花税
C.缓征印花税
D.照章征收印花税

答案：A

解析：

本题考查印花税的减免。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

第3题：

下列项目免征契税的有（）。

A．以获奖方式获得的房屋

B．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的

C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E．拆迁居民获得的与其原有住房价值相等的拆迁补偿款

正确答案：BE
以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

第4题：

对印花税予以免征的房地产交易行为有（）。

A.个人转让家庭唯一住房
B.个人购买经济适用住房
C.个人承租廉租住房
D.经营管理单位出租公共租赁住房
E.个人购买临街商铺
A项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项，印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。③2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产开发企业在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。⑤为支持棚户区改造，对改造安置住房经营单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。⑥在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据有关部门出具的有关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。D项，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税；免征签订租赁协议涉及的印花税。

答案：A,B,C,D

解析：

印花税免税规定；

第5题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。

A:个人购买经济适用房免征契税
B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：B,C,D,E

解析：

个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

第6题：

下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

A．城镇职工自己购买商品住房

B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的

C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房

D．军事单位承受房屋用于军事设施

E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的

正确答案：BCDE
城镇职工自己购买商品住房不免契税。

第7题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。

A.个人购买经济适用房免征契税
B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：C,D,E

解析：

选项A:个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

第8题：

下列项目免征契税的有（）。

A．经批准职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房

B．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的

C．企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D．因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E．对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分

正确答案：ABE
企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

第9题：

关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（）。

A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税

答案：D

解析：

D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

第10题：

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A:10％
B:20％
C:30％
D:40％

答案：B

解析：

题目

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