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关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

题目
关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税
B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税
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第1题：

(2015年)关于一般程序的税收保全措施的说法错误的是(　)。

A.税收保全措施必须经县以上税务局（分局）局长批准
B.纳税人在规定期限内缴纳税款的，税务机关必须立即解除税收保全措施
C.个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施范围之内
D.有人居住的住房不适用税收保全措施

答案：D
解析：
有人居住的住房不一定是维持生活必需的，因此选项D错误。

第2题：

下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税
B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税
C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税
D.对个人购买经济适用住房，免征印花税
E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税

答案：B,D,E
解析：
A项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。C项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

第3题：

为发挥企业年金税收优惠政策的作用，必须对企业年金税收优惠政策进行有效管理。以下关于企业年金税收优惠政策实施原则说法不正确的是：（）。

A.必须以保持公平性为前提

B.必须与基本养老保险协调发展

C.必须考虑财政的承受能力

D.必须考虑个人所获得的收益


参考答案：D
P116，倒数1-3段

第4题：

（2015年）下列关于一般程序的税收保全措施的说法，错误的是（ ）。

A.采取税收保全措施必须经县以上税务局（分局）局长批准
B.个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施之内
C.有人居住的住房不适用税收保全措施
D.纳税人在规定的限期内缴纳税款的，税务机关必须立即解除税收保全措施

答案：C
解析：
选项C，个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在税收保全措施之内，对于豪华住宅或者一处以外的住房不属于所称的个人及其所扶养家属维持生活必需的住房。

第5题：

根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在( )㎡以下。

A.60
B.90
C.120
D.150

答案：C
解析：
《2005 年国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：
(1)住宅小区建筑容积率在1.0 以上；
(2)单套建筑面积在120 ㎡以下；
(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2 倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

第6题：

以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

答案：C
解析：
再2015年住房和城乡建设部办法的住房租赁相关政策中，其主要内容内包括允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、勇气价格应按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。所以选C。

第7题：

下列关于公共租赁住房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

A.低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税
B.对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，免征土地增值税
C.对公共租赁住房免征城镇土地使用税
D.对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
E.企事业单位捐赠住房作为公共租赁住房，公益性捐赠支出不可在计算应纳税所得额时扣除

答案：A,C,D
解析：
B项，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。E项，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

第8题：

关于企业补充养老保险的特征，下列说法错误的是()。

A、由企业发起建立的

B、国家给予一定的税收优惠政策

C、企业年金基金实行市场化投资运营

D、政府承担直接责任


参考答案：D

第9题：

下列选项中，关于税收优惠政策的说法，正确的是（）。

A.税收优惠政策的存在和实施损害了税收政策的效率和公平
B.税收优惠政策的存在和实施不利于提高整个社会的福利水平
C.税收优惠政策存在的原因之一是税制制定上的需要
D.归根结底，税收优惠政策仍属于常规税收

答案：C
解析：
税收优惠政策是指对部分特定纳税人和征税对象给予一定鼓励或照顾的各种特殊规定的总称。在税制中之所以存在着一些税收优惠政策，主要是基于两方面的原因。①税制制定上的需要。例如，对纳税人出现的一些特殊情况，如遭受严重自然灾害、大额捐助等，给予一定的特殊处理。②作为政府实现公共政策的一种必要手段。税收优惠政策的存在与实施在一定程度上可以体现出税收政策的效率与公平，提高整个社会的福利水平。但是，税收优惠政策终究是正常税收的一种偏离，只能限制在一定范围之内，过多过滥的税收优惠政策会使纳税人为了单纯追求“普惠制”而失去自身加强管理、不断创新的动力，反而会损害效率与公平，不利于整个社会发展。

第10题：

下面关于上海黄金交易所税收政策的说法错误的是（）

  • A、上海黄金交易所铂金享受税收优惠政策
  • B、金融机构向社会公开销售实物黄金，免征增值税
  • C、上海黄金交易所的白金交易没有增值税的优惠政策
  • D、上海黄金交易所黄金交易的增值税实行即征即退政策，由上海黄金交易所开专用税票

正确答案:B

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