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单选题由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。A 成本租金B 商品租金C 市场租金D 临时租金

题目
单选题
由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。
A

成本租金

B

商品租金

C

市场租金

D

临时租金

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第1题：

房屋租金可以分为()。

A成本租金

B商品租金

C市场租金

D违约金


标准答案：ABCD

第2题：

廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

A．维修费

B．折旧费

C．税金

D．投资利息

E．管理费


正确答案：AE
廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。

第3题：

廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

A 维修费

B 折旧费

C 税金

D 投资利息

E 管理费


正确答案：AE

第4题：

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。

  • A、折旧费
  • B、维修费、管理费
  • C、贷款利息
  • D、利润
  • E、转租费

正确答案:A,B,C

第5题：

房屋的商品租金构成因素是( )。

A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

答案：C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

第6题：

成本租金的构成是?()

A.折旧费、维修费、保险费

B.折旧费、管理费、维修费

C.商品租金减去利润

D.准成本租金、利息、税金


参考答案：D

第7题：

关于租金的说法中错误的是()。

A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成

答案：C
解析：
市场租金是在商品租金的基础上，根据物业市场供求关系形成。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

第8题：

租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

A．维修费

B．折旧费

C．税金

D．投资利息

E．管理费


正确答案：AE
廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金。成本租金是由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的；商品租金是由成本租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的；市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的。

第9题：

商品租金是由（）构成的。

  • A、折旧费和管理费
  • B、维修费和保险费
  • C、地租和利息
  • D、税金和利润

正确答案:A,B,C,D

第10题：

商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

  • A、房屋折旧费
  • B、管理费
  • C、维修费
  • D、印花税

正确答案:D

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