下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是()。

题目
单选题
下列房地产活动中,属于土地增值税征税范围的是()。
A

土地赠与

B

土地出让

C

土地划拨

D

房屋买卖

参考答案和解析
正确答案: A
解析:
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第1题:

下列各项中,属于土地增值税征税范围,应按规定计算征收土地增值税的有( )。

A.国有土地使用权转让

B.存量房地产买卖

C.房地产的出租

D.房地产的继承


正确答案:AB

第2题:

下列选项中,不属于土地增值税征税范围的有()。

A、出售国有土地使用权

B、房地产的继承、赠与

C、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售

D、存量房地产的买卖


参考答案:B

第3题:

下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。

A.房地产出租

B.以房地产进行投资

C.房地产开发公司代客户进行房地产开发

D.以房地产抵债


正确答案:D
解析:现行税法规定,土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权和地上的建筑物及其附着物。以房地产抵债,房屋的产权发生变化,属于土地增值税的征税范围。

第4题:

下列选项中,属于土地增值税征税范围的是( )。

A、房地产抵押
B、房地产代建房行为
C、房地产出租
D、房地产转让

答案:D
解析:
选项D,属于土地增值税的征税范围。

第5题:

下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.城市企业房地产的交换

D.农村集体房地产的交易


正确答案:C
土地增值税的征税范围并不包括国有土地使用权的出让和集体土地交易;城市房地产的出租没有发生房屋产权、土地使用权的转让,不是土地增值税的征税范围;转让国有土地使用权是土地增值税的征税范围;城市企业房地产的交换,交换双方取得了实物形态的收入,属于土地增值税的征税范围。 

第6题:

下列各项中,有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。

A.对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

B.无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的,只要取得收入,均属于土地增值税的征税范围

C.对转让房地产未取得收入的行为征税

D.政府出让土地,因政府也是土地增值税的纳税人,因此该行为征税


正确答案:B
解析:转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为是违法行为;房地产的权属转让,但未取得收入的行为不属于土地增值税的征税范围;政府出让土地的行为及取得的收入不在土地增值税的征税之列。

第7题:

下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.转让土地承包经营权

D.以继承方式转让房地产


正确答案:A

第8题:

下列各项行为中,属于土地增值税的征税范围的有( )。

A.赠与方式无偿转让房地产的行为

B.以继承方式无偿转让房地产的行为

C.房地产开发企业销售房地产

D.企业转让土地使用权


正确答案:CD
本题考核土地增值税的征税范围。根据规定,以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为,以及房地产的出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

第9题:

下列行为属于土地增值税征税范围的是( )。

A、政府向国有企业划转土地使用权
B、事业单位出租闲置房产
C、村委会自行转让土地
D、企业以房地产抵债

答案:D
解析:
企业以房地产抵债,发生房地产产权转让,属于土地增值税的征税范围。选项A,政府向国有企业划转土地使用权,不属于土地增值税征税范围;选项B,出租房产,没有发生房地产产权的转让,不属于土地增值税的征税范围;选项C,自行转让集体土地是一种违法行为,应由有关部门依照相关法律来处理,而不应纳入土地增值税的征税范围。

第10题:

下列各项中属于土地增值税征税范围,应缴纳土地增值税的是( )。

A.房地产的代建房行为
B.公司与公司之间互换房产
C.双方合作建房后按比例分房自用
D.房地产的出租行为

答案:B
解析:
选项A、D,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项C,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的,暂免征收土地增值税。

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