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商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。

题目
单选题
商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（）为标准适当减少违约金数额。
A

违约金超过造成的损失30%

B

违约造成的损失上浮30%

C

违约金超过造成的损失50%

D

违约造成损失的2倍

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

下面有关违约金的说法正确的是( )。

A．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

B．约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

C．由于合同中未确定违约金数额，因此，违约金数额由法官确定

D．乙公司可以违约金过高为由，请求法院予以减少

E．违约金可以和定金一并适用


正确答案：AB
解析：本题考核违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本题中，乙公司主张违约金的数额太高了，自己不应当承担这么多的违约金的说法是没有法律依据的，39000元违约金相当于合同金额的 3%，并不是很高。根据合同的法的规定，当事人对约定过高或者过低的违约金可以请求法院或者仲裁机构予以调整，但是本合同争议中的违约金金额仅占合同金额的3%，不能适用前述合同法的规定。

第2题：

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以( )。

A．适当减少支付违约金

B．拒绝支付违约金

C．请求法院予以适当减少

D．依照约定支付违约金


参考答案：C
解析：《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

第3题：

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以()

A.不得减少支付违约金

B.适当减少支付违约金

C.请求法院予以适当减少

D.拒绝支付违约金


参考答案：C

第4题：

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（　　）为标准适当减少。

A、10％
B、20％
C、30％
D、40％

答案：C
解析：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第5题：

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（ ）确定违约金数额。(2009年真题)

A.违约造成的损失
B.损失超过违约金30%为标准
C.违约造成的损失上浮30%
D.约定违约金的2倍

答案：A
解析：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第6题：

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以______。

A．适当减少支付违约金

B．拒绝支付违约金

C．请求法院予以适当减少


正确答案：C
解析：我国合同法第114条规定：“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”

第7题：

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以()。

A:适当减少支付违约金
B:拒绝支付违约金
C:请求法院予以适当减少
D:依照约定支付违约金

答案：C
解析：
根据《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

第8题：

对于商品房买卖合同纠纷案件，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的( )%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

A．10

B．20

C．30

D．40


正确答案：C

第9题：

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（　　）确定违约金数额。

A:违约造成的损失
B:损失超过违约金30%为标准
C:违约造成的损失上浮30%
D:约定违约金的2倍

答案：A
解析：

第10题：

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成损失的（ ）为标准适当减少。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

答案：C
解析：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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