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房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发

题目
单选题
房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
A

所有者和组织者

B

从业者和决策者

C

出售者和组织者

D

组织者和决策者

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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第1题：

房地产金融活动的主要是通过()来完成的。

A:房地产开发企业
B:政府房地产主管部门
C:金融机构
D:投资者

答案：C
解析：
本题考查房地产金融的概念。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和各种工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动，主要是通过金融机构特别是银行金融机构完成的。

第2题：

目前，住房一级市场的价格通常由（　　）。

A:政府决定
B:购房者决定
C:房地产开发企业主导
D:房地产经纪机构主导

答案：C
解析：

第3题：

现阶段，房地产开发企业市场营销工作中，委托代理机构完成的主要是（ ）。

A．产品定位

B．营销战略制定

C．房地产租售

D．施工管理


正确答案：C

第4题：

根据税收法律制度的规定，下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（　）。

A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

答案：C
解析：
符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。AD选项属于应当清算的情形。

第5题：

房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把()等结合起来完成房地产开发经营活动。

A:建筑分包商
B:监理单位
C:建筑承包商
D:资金
E:相关专业服务人员和机构

答案：C,D,E
解析：

第6题：

房地产市场上新建商品房过度开发的诱因不包括（ ）。

A.房地产开发企业对市场预测的偏差
B.购房者对市场预测的偏差
C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D.房地产开发资金的易得性

答案：B
解析：
【考点】房地产泡沫与过度开发。过度开发的诱因主要有三个方面，即开发商对市场预测的偏差、开发商之间的博弈和非理性行为以及开发资金的易得性。

第7题：

房地产开发企业主要是（　　），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

A、所有者和组织者
B、从业者和决策者
C、出售者和组织者
D、组织者和决策者

答案：D
解析：
房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。

第8题：

在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

A．房地产开发

B．商品房市场

C．房地产二级市场

D．房地产开发、商品房市场、房地产二级市场


正确答案：D

第9题：

由于房地产开发商属机构客户，且通常具有较雄厚资金实力和房地产专业人员，故而房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在( )方面具备更高的专业水平。

A:业务谈判
B:合同签订
C:项目考察
D:市场调研
E:房地产营销策划与实施

答案：A,B,E
解析：

第10题：

下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

  • A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
  • B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
  • C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
  • D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

正确答案:B

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