下列属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

题目
多选题
下列属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。
A

对专有部分的所有权

B

对建筑区划内的共有部分的所有权

C

对建筑区划内的共有部分的共有权

D

对共有部分共同管理的权利

E

对共有部分共同管理的义务

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第1题:

建筑物区分所有权是指()。

A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

答案:A,B,C
解析:

第2题:

下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。

A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权

答案:C
解析:
建筑物区分所有权,是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第3题:

下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。

A.业主对共有部分享有共有权

B.业主不能共同决定解聘物业服务企业

C.建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物

D.业主可以设立业主大会,选举业主委员会

E.业主大会具有诉讼能力,可以以自己名义提起诉讼


正确答案:BC
解析:本题考核建筑物共有部分的共同管理权。业主可以共同决定解聘物业服务企业,选项B错误。建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物,选项C错误。

第4题:

简答业主的建筑物区分所有权的内容。


答案:
解析:
(1)对专有部分的所有权; (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权;
(3)对共有部分享有共同管理的权利。

第5题:

下列不属于建筑物区分所有权的是( )。

A.业主对专有部分的所有权
B.业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

答案:B
解析:
《中华人民共和国物权法》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定,建筑物区分所有权由以下三部分构成:①业主对专有部分的所有权;②业主对建筑区划内的共有部分的共有权;③业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

第6题:

不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

答案:B
解析:
《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅,经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第7题:

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?(  )

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案:A,B,C
解析:
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述,D项只是共有权的部分内容。

第8题:

建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权j下列关于共有所有权的表述正确的是( )。

A.建筑区划内的道路,属于业主共有

B.建筑区划内的绿地,属于业主共有

C.建筑区划内的物业服务用房,属于业主与物业公司共有

D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位,属于业主共有


正确答案:D
D。解析:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。据此AB片面,不正确。C错误。第七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。D正确。

第9题:

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是(  )。```

A、专有部分的所有权
B、建筑区划内的共有部分享有共有权
C、共有部分的出租权
D、共有部分享有共同管理的权利

答案:C
解析:
《物权法》为适应现实的要求,对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确,业主的建筑物区分所有权,包括了以下三个方面的基本内容:①对专有部分的所有权;②对建筑区划内的共有部分享有共有权;③对共有部分享有共同管理的权利,即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。

第10题:

下列属于所有权的有( )。

  • A、国家所有权和集体所有权、私人所有权
  • B、业主的建筑物区分所有权
  • C、建筑用地使用权
  • D、相邻权
  • E、共有

正确答案:A,B,D,E

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