以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的

题目
单选题
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的()以上,否则房地产不得转让。
A

15%

B

20%

C

25%

D

30%

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第1题:

以出让方式取得土地使用权的房地产转让,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的( )以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%


正确答案:B

第2题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应符合下列条件( )。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B、取得土地使用权证书
C、转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
D、按照出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上

答案:A,B,C,D
解析:
考点:合法原则。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

第3题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件是( )。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件

C.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

D.转让房地产时房屋已经建成的,不需持有房屋所有权证书

E.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案:ABC

第4题:

根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额(  )以上的,不得转让。

A、15%
B、20%
C、25%
D、30%

答案:C
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件:以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。

第5题:

根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 (  )以上的,不得转让。

A:15%
B:20%
C:25%
D:30%

答案:C
解析:

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件包括()。

A:转让房地产时房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
D:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产,应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

答案:A,B,D
解析:

第7题:

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )以上。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件,规定了下列房地产不得转让:①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。③依法收回土地使用权的。④共有房地产,未经其他共有人书面同意的。⑤权属有争议的。⑥未依法登记领取权属证书的。⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

第8题:

转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合下列条件( )。

A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%.以上

C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书

E.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%.以上


正确答案:ACDE

第9题:

根据我国《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额( )以上的,不得转让。

A.15%
B.20%
C.25%
D.30%

答案:C
解析:
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件:①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;②属于成片土地开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。

第10题:

以出让方式取得土地使用权的,按照出让合同约定,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )时才可以转让房地产。

  • A、100%
  • B、75%
  • C、50%
  • D、25%

正确答案:D

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