商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。

题目
单选题
商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
A

业主

B

房地产开发企业

C

建设(房地产)行政主管部门

D

物业服务企业

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

住宅专项维修资金的交存方式包括( )。

A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的,应当及时续交,成立业主大会的,续交方案由业主大会决定

答案:A,B,D
解析:

第2题:

关于住宅专项维修资金使用,下列说法不正确的是( )。

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

答案:C
解析:
选项C,代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

第3题:

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 ( )


正确答案:√

第4题:

业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主委员会所有。()


答案:错
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主所有。

第5题:

关于住宅专项维修资金的说法中,错误的是()。

A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

答案:A,B
解析:

第6题:

商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由()分摊。

A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例
C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例
D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

答案:B
解析:
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

第7题:

商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于(  )所有。

A:业主
B:房地产开发企业
C:建设(房地产)行政主管部门
D:物业服务企业

答案:A
解析:

第8题:

商品住宅维修资金的交存方式是( )。

A.商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存

B.业主应当在办理住宅权属登记手续前,将首次住宅专项维修资金交代收代管单位

C.业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%~7%

D.业主首次交存的住宅专项维修资金,仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管


正确答案:B

第9题:

业主交存的住宅专项维修资金属于业主委员会所有。( )


答案:错
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

第10题:

下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

  • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
  • B、业主大会成立前,住宅专项维修资金由房地产公司代管
  • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
  • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续缴

正确答案:A,D

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