合同可分为诺成合同和实践合同，下列合同中，属于实践合同的有（   ）。

根据《合同法》及《物权法》的规定，赠与合同、质押合同不再是实践合同。

保证合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的协议。保证合同除具备担保合同的一般特点外，还具有以下特点：①保证合同是无偿合同；②保证合同是诺成合同。

保管合同、借用合同等都属于实践合同。

1、【知识点】合同的分类； 2、教材原文：
根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可以将合同分为诺成合同和实践合同。
诺成合同是指当事人双方意思表示一致即可成立的合同，也称不要物合同。所谓不要物是指除了意思表示一致外，不需要以交付标的物为合同成立的条件。在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同，绝大多数合同都是诺成合同。
实践合同是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同，所以实践合同也称要物合同。保管合同、借用合同等都属于实践合同。
3、选项A信用合同：属于诺成合同。其成立无须交付财产与物件，只要双方当事人意思表示一致，合同就告成立。
选项B保管合同：属于实践合同，教材原文中已提到。
选项C租赁合同：属于诺成合同，租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件。
选项D买卖合同：属于诺成合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。
选项E定金合同：属于实践合同，在教材“合同的担保和保全”的知识点中有提到，我国《担保法》第90条中规定，“定金合同从实际交付定金之日起生效”。它是以定金的交付为合同的成立要件。

房屋买卖合同的特征；
房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：①出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；②房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；③房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；④房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

第四版教材P117 定金起到的是担保作用，属于从合同，按照《民法通则》的规定：当事人一方给付定金后，如果给付定金方不履行合同，给付方无权要求返还定金，如果接受方不履行合同，则接受方应双倍返还定金。从这概念上讲，定金合同应该是给付定金之后才能成立的合同，属于实践合同(要物合同)，同时约定了双方违反合同后的义务及承担的责任，属于双务合同，正确答案为A、D、E。