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以下用地最高出让年限为50年的有（　）。

题目
多选题
以下用地最高出让年限为50年的有（　）。
A

纺织厂

B

普通住宅

C

私立住宿学校

D

旅游度假村

E

高尔夫球场

参考答案和解析
正确答案： E,C
解析： 暂无解析
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第1题：

某工业用地最高出让年限为50年,实际使用年限为40年,还原利率为10%.则年限修正系数?


参考答案：年限修正系数=[1-1/(110%)40]/[1-1/(110%)50]=0.986

第2题：

下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。

A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

答案：C
解析：
《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年，②工业用地50年，③教育、科技、文化、卫生体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年，⑤综合或者其他用地50年。

第3题：

商业用地土地使用权出让的最高年限为()

A、50年

B、40年

C、70年

D、30年


参考答案：B

第4题：

下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（　　）。

A:廉租住房用地
B:酒厂用地
C:教育、科技用地
D:文化、体育用地
E:度假村用地

答案：B,C,D
解析：

第5题：

旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

A.40
B.50
C.60
D.70

答案：A
解析：
国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

第6题：

某商业用地最高出让年限为40年,实际使用年限为25年,还原利率为8%。则年限修正系数?


参考答案：年限修正系数=[1-1/(18%)25]/[1-1/(18%)40]=0.895

第7题：

下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。

A.商业用地
B.旅游用地
C.居住用地
D.工业用地
E.娱乐用地

答案：A,B,E
解析：
在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：①居住用地为70年；②工业用地为50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；④商业、旅游、娱乐用地为40年；⑤综合或者其他用地为50年。

第8题：

居住用地的土地使用权出让的最高年限为50年。 （ ）


正确答案：×
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。工业用地的土地使用出让最高年限为50年。

第9题：

以下用地最高出让年限为50年的有( )。

A、 纺织厂
B、 普通商品住宅
C、 私立学校
D、 旅游度假村
E、 高尔夫球场

答案：A,C
解析：
[知识点] 国有土地使用权出让年限

第10题：

某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。

A.10
B.30
C.40
D.50

答案：B
解析：
以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

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