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物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）

题目
单选题
物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定，请问以下哪种说法是错误的？（）
A

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

B

以建设用地使用权抵押的，该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

C

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

D

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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第1题：

依据《民法典》规定,下列说法正确的是()

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权不能抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.以上均正确


答案：BC

第2题：

建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A:新增建筑物属于抵押财产
B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

答案：B
解析：
本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

第3题：

《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（）抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人（）优先受偿。


参考答案：不属于；无权

第4题：

按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

  • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
  • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
  • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

正确答案:C

第5题：

关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

答案：A,B,C,E
解析：
根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

第6题：

关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产


正确答案：ABC

第7题：

关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押

答案：B,C,D
解析：
选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。

第8题：

建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。

A．新增建筑物属于抵押财产

B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿


正确答案：B
《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

第9题：

有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

答案：A
解析：
根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。

第10题：

关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则，表述错误的是（）。

  • A、以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

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