物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定,请问以下

题目

物权法对于建筑物及其建设用地使用权的抵押问题作出了规定,请问以下哪种说法是错误的?()

  • A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
  • B、以建设用地使用权抵押的,该土地上的已有的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
  • C、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
  • D、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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第1题:

关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产


正确答案:ABC

第2题:

根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定,设立建设用地使用权,可以采取( )方式。

A.出让或划拨
B.转让或抵押
C.出让或抵押
D.划拨或抵押

答案:A
解析:
《物权法》第一百三十七条规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

第3题:

根据《物权法》的规定,可以作为抵押财产的有( )。

A.宅基地使用权

B.股权

C.建设用地使用权

D.原材料

E.正在建造的建筑物


正确答案:CDE

第4题:

关于建设用地使用权及建筑物抵押遵循原则,表述错误的是()。

  • A、以建筑物抵押的,应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,应将土地上的建筑物一并抵押
  • C、以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押,但以划拨土地上的建筑物抵押的,应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押
  • D、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

正确答案:D

第5题:

根据《物权法》规定,可以作为抵押财产的有()。

A.宅基地使用权
B.股权
C.建设用地使用权
D.原材料
E.正在建造的建筑物

答案:C,D,E
解析:
2020版教材P31页
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

第6题:

《物权法》第一百四十二条规定,建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权一律属于建设用地使用权人。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是( 

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿
D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

答案:A
解析:
根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款,无权优先受偿。

第8题:

《物权法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物()抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人()优先受偿。


参考答案:不属于;无权

第9题:

按照《物权法》规定,下列关于建设用地使用权抵押权,表述不正确的是()。

  • A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
  • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
  • D、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

正确答案:C

第10题:

根据规定,下列抵押有效的是()。

  • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
  • B、建设用地使用权抵押后,土地上新增的建筑物
  • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
  • D、签订半成品的抵押合同
  • E、以城市的建筑物抵押,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:C,D,E

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