叙做个人商业用房贷款时,中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查,中国银行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物

题目
判断题
叙做个人商业用房贷款时,中国银行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查,中国银行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()
A

B

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第1题:

叙做个人商业用房贷款时,我行可完全委托评估公司对抵押物进行现场调查,我行客户经理可自行决定是否亲自上门调查抵押物。()


本题答案:错

第2题:

下列选项属于商业银行贷款安全性调查内容的有()。

A:对购销合同的真实性进行认定
B:对借款人、保证人的财务管理状况进行调查
C:对抵押物的价值评估情况作出调查
D:对有限责任公司的关联公司情况进行调查
E:对借款人的借款目的进行调查

答案:B,C,D
解析:
商业银行贷款安全性调查的内容应包括:(1)对借款人、保证人、法定代表人的品行、业绩、能力和信誉精心调查;(2)考察借款人、保证人是否已建立良好的公司治理机制;(3)对借款人、保证人的财务管理状况进行调查,对其提供的财务报表的真实性进行审查;(4)对原到期贷款及应付利息清偿情况进行调查;(5)对有限责任公司和股份有限公司对外股本权益投资和关联公司情况进行调查;(6)对抵押物的价值评估情况作出调查;(7)对于申请外汇贷款的客户,业务人员要调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力,尤其要注意汇率变化对抵(质)押担保额的影响程度。

第3题:

商用房贷款的受理与调查环节中,抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。

A.财产共有人是否同意抵押

B.抵押物是否已设定抵押权属

C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有

D.抵押物是否真实存在,交易价格是否合理


正确答案:D

第4题:

客户经理在开展抵押贷款贷前调查时,可接受特定用途的抵押物。()


正确答案:错误

第5题:

关于个人商用房贷款的调查,下列说法正确的有( )。

A.为客观评估借款人收入水平,不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响,波动较大,因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

答案:B,D,E
解析:
为客观评估借款人收入水平,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押,所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。

第6题:

以下关于个人商业用房贷款的说法正确的是()

A、属于投资经营贷款

B、客户经理必须现场调查

C、评估公司最迟应于放款前向我行出具正式评估报告

D、目前我行个人商业用房贷款的利率调整周期最长为一年


本题答案:A, B, C

第7题:

个人贷款的受理与调查环节中,抵押人对抵押物占有的合法性调查的内容不包括( )。

A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所有
B.抵押物是否真实存在,评估价格是否合理
C.财产共有人是否愿意抵押
D.抵押物是否已设定抵押权属

答案:B
解析:
抵押人对抵押物占有的合法性,包括抵押物已设定抵押权属情况,抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件,借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有,财产共有人是否同意抵押,抵押物所有权是否完整。选项B属于对抵押物价值与存续状况的调查。

第8题:

在商用房贷款中,采取抵押方式的,不应调查( )。

A.抵押物价值与存续状况

B.抵押人对抵押物占有的合法性

C.抵押人对抵押物占有的有效性

D.抵押物的合法性


正确答案:C
解析:C项不属于采取抵押方式应调查的范围,ABD均在此范围内。

第9题:

商用房贷款的受理与调查环节中,抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括( )。

A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有
B.抵押物是否真实存在,交易价格是否合理
C.财产共有人是否同意抵押
D.抵押物是否已设定抵押权属

答案:B
解析:
贷前调查时,应调查抵押人对抵押物占有的合法性,包括抵押物已设定抵押权属情况,抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件,借款人提供的抵押物是否为抵押人所拥有,财产共有人是否同意抵押,抵押物所有权是否完整。故本题选B。

第10题:

对采用抵押担保方式申请个人汽车贷款的担保情况进行调查时,应调查的内容不包括()。

  • A、抵押人对抵押物占有的合法性
  • B、抵押物的合法性
  • C、抵押人是否有处理权利凭证的权利
  • D、抵押物价值和存续状况

正确答案:C

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