房地产的建筑物重置成本估算方法可分为()

题目
多选题
房地产的建筑物重置成本估算方法可分为()
A

指数调整法

B

单价比较法

C

分部分项法

D

工料测量法

参考答案和解析
正确答案: B,C
解析: 暂无解析
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第1题:

在估算建筑物重置成本的各方法中,最粗略的方法是( )

A.重编预算法

B.指数调整法

C.预决算调整法

D.残余法


正确答案:B

第2题:

在房地产市场中,有保护价值的建筑物适用于( )。

A、重建成本
B、重置成本
C、估算重置成本
D、估算重建成本

答案:A
解析:
考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

第3题:

重置成本的估算方法只有直接法和物价指数法。 ( )


正确答案:×
重置成本的估算有直接法、功能价值法和物价指数法。

第4题:

成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来()的方法。

  • A、估算房地产价格
  • B、估算房地产的市场情况
  • C、估算房地产的形势
  • D、估算房地产的理论

正确答案:A

第5题:

房地产的重置成本估算方法包括()等所得项目中需缴纳个人所得税。

  • A、股票形式股息红利
  • B、股票账户中的资金所获利息
  • C、投资于开放式基金的价差收入
  • D、股票转让所得

正确答案:A,B,C,D

第6题:

按照建筑物重新建造方式的不同,可将建筑物重新购建成本分为( )。

A.重建成本
B.重置成本
C.置换成本
D.估算重建成本
E.估算重置成本

答案:A,B
解析:
本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同,建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。

第7题:

通过对超额投资成本的估算,功能性贬值=( )。

A:重置成本-复原重置成本
B:复原重置成本-重新重置成本
C:更新重置成本-复原重置成本
D:重置成本-更新重置成本

答案:B
解析:
功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行,即超额投资成本可视同为功能性贬值,其计算公式为:功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。

第8题:

罗斯法是通过估算建筑物磨损部分的更新、修理成本来估算建筑物折旧额的方法。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

估算建筑物的重置成本方法有()。

  • A、重编预算法
  • B、预决算调整法
  • C、价格指数调整法
  • D、重编概算法
  • E、功能价值法

正确答案:A,B,C,D

第10题:

房地产的建筑物重置成本估算方法可分为()

  • A、指数调整法
  • B、单价比较法
  • C、分部分项法
  • D、工料测量法

正确答案:A,C,D

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