一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在()(含)以下。

题目
填空题
一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在()(含)以下。
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第1题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(  )。

A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第2题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。(2007年真题)

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第3题:

下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法中,错误的是( )。


A.借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%(含)以下

B.月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下

C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容

D.贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:B
解析:
月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在55%(含)以下。

第4题:

个人一手房、二手住房贷款借款人住房贷款的月房产支出与收入比原则上应控制在()以下,月所有债务支出/月收入原则上不得高于()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、55%
  • D、65%

正确答案:A,C

第5题:

对个人住房贷款和个人商业用房贷款,月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。


正确答案:错误

第6题:

在个人住房贷款中,借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是(  )。

A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比

答案:B
解析:
偿还比率又称收入还贷比,是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时,通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

第7题:

一手住房贷款资金应划入()账户。

  • A、借款人
  • B、借款人配偶
  • C、售房人
  • D、借款人或借款人配偶

正确答案:C

第8题:

下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法,错误的有()。

A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的,如情节较轻,可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:A,B,E
解析:
月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款;贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第9题:

一手住房贷款借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入之比应在()(含)以下。


正确答案:50%

第10题:

一笔个人住房贷款有两个以上借款人的,共同借款人限于配偶、子女和父母。()


正确答案:错误

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