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建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（　　）所规定的保修范围和保修期限。

题目
单选题
建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（　　）所规定的保修范围和保修期限。
A

《住宅质量保证书》

B

《房屋建筑工程质量保修办法》

C

《建筑工程质量管理条例》

D

《住宅使用说明书》

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第1题：

下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。

A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务


正确答案：C
解析：因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，所以C选项说法错误。

第2题：

关于建设工程质量保修期限的说法,正确的是( )。

A.地基基础工程的主体结构的保修期不低于50年

B.建设工程的法定保修期限为其最低保修期限

C.建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于法定的最低保修期限

D.建设工程超过主体结构保修期的，不得继续使用


参考答案：B

第3题：

建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任,并在物业竣工验收前,一次性向县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价百分之二的物业保修金。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第4题：

建设单位按照国家规定承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任的前提是()。

A:保修期限和保修范围必须同时满足
B:保修期限和保修范围满足其一即可
C:保修期限必须满足
D:保修范围必须满足

答案：A
解析：

第5题：

物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:房屋管理部门
D:业主

答案：A
解析：
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

第6题：

()应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

A.开发建设单位

B.建筑企业

C.物业服务公司

D.供应商


正确答案：A

第7题：

施工单位向建设单位提供的质量保修书中应当明确建筑工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修期限和范围,不得低于国家标准。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第8题：

《青海省实施<消费者权益保护法>办法》规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期限的存续期，存续期限少于国家有关规定的期限的，保修期不得低于国家有关规定中确定的最低保修期限。()


参考答案：正确

第9题：

根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。

A:物业的承接查验
B:物业经营管理活动的内容
C:保修期限
D:保修范围
E:物业服务计费方式

答案：A,B,E
解析：
根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。

第10题：

根据《物业管理条例》，物业服务合同应当对()等内容进行约定。

A:服务质量
B:服务费用
C:保修期限
D:保修范围
E:管理用房

答案：A,B,E
解析：
《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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