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《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。

题目
多选题
《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。
A

制定和修改业主大会议事规则

B

选聘和解聘物业服务企业

C

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D

决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施

E

选聘全体业主以组成业主委员会

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第1题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照( )的规定履行职责。

A.业主大会议事规则

B.部门规章

C.法律

D.法规


参考答案：ACD

第2题：

《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C．选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D．制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

E．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责


正确答案：ABCDE

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主利用物业共用部位进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。()


参考答案：对

第4题：

《物业管理条例》规定，业主的权利包括()。

A:按照物业服务合同的规定，接受物业服务企业提供服务
B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D:参加业主大会会议，行使投票权
E:选举业主委员会委员，但无被选举权

答案：A,B,C,D
解析：
《条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议，③参加业主大会会议，行使投票权；④提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议，⑤选举业主委员会委员，并享有被选举权，⑥监督业主委员会的工作，⑦监督物业服务企业履行物业服务合同，⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，⑨监督住宅专项维修资金的管理和使用，⑩法律、法规规定的其他权利。

第5题：

业主大会的职责是( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B．选举、更换业主委员会委员

C．选聘、解聘物业管理企业

D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责


正确答案：ABCD

第6题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益,依照()的规定履行职责。

A、法规

B、部门规章

C、法律

D、业主大会议事规则


答案：ACD

第7题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第8题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，确定首次业主大会会议表决规则是()的职责。

A:业主大会筹备组

B:业主大会

C:业主代表

D:房产行政管理部门


参考答案：A

第9题：

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:按时交纳物业服务费用
C:遵守管理规约、业主大会议事规则
D:制定业主大会议事规则

答案：D
解析：
A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

第10题：

《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()

A:制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C:选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
D:制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
E:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》中规定的业主大会的职责包括：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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