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物业服务定价成本监审的依据有（　　）。

题目
多选题
物业服务定价成本监审的依据有（　　）。
A

经会计师事务所审计的年度财务会计报告

B

原始凭证与账册

C

物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料

D

国家财政部门发布的成本标准

E

适合当地物价水平的平均价格

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第1题：

根据《物业服务定价成本监审办法（试行）》，固定资产残值率按()计算。

A:1%～3%
B:2%～4%
C:3%～5%
D:4%～6%

答案：C
解析：
本题考核的知识点为物业服务定价成本审核的方法和标准。固定资产残值率按3%～5%计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。

第2题：

物业服务定价成本监审的依据有()。

A:经会计师事务所审计的年度财务会计报告
B:原始凭证与账册
C:物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料
D:国家时政部门发布的成本标准
E:适合当地物价水平的平均价格

答案：A,B,C
解析：
核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

第3题：

影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（ ）原则。

A．对应性

B．相关性

C．合理性

D．合法性


正确答案：C

第4题：

计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的()

A:相关性原则
B:合法性原则
C:合理性原则
D:对应性原则

答案：A
解析：
《物业服务定价成本监审办法（试行）》规定，物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：(1)合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。(2)相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用。(3)对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应。(4)合理性原则。影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

第5题：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

A:政府指导价
B:市场调节价
C:政府定价
D:特约服务价格

答案：A
解析：
物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价（注意：不是市场调节价）的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第6题：

影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现了物业服务定价成本监审原则中的()。

A:合法性原则
B:相关性原则
C:对应性原则
D:合理性原则

答案：D
解析：
合理性原则：影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平。

第7题：

计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应，体现了物业服务定价成本监审原则中的()。

A:合法性原则
B:相关性原则
C:对应性原则
D:合理性原则

答案：C
解析：

第8题：

物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。

A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定

B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用

C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应

D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平


正确答案：C

第9题：

物业服务定价成本监审应当遵守的原则有()。

A:合法性
B:公开性
C:对应性
D:合理性
E:相关性

答案：A,C,D,E
解析：
物业服务定价成本监审应当遵守的原则：(1)合法性原则；(2)相关性原则；(3)对应性原则；(4)合理性原则。

第10题：

为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》

答案：B
解析：

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