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单选题业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。A 物业服务企业B 房地产开发商C 建设单位D 工程队

题目
单选题
业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。
A

物业服务企业

B

房地产开发商

C

建设单位

D

工程队

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A:业主大会
B:建设单位
C:业主委员会
D:房地产开发商

答案：B
解析：
《物业管理条例》规定：建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第2题：

物业服务合同是确立()在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A:房地产开发商和业主
B:房地产开发商和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:业主和物业服务企业

答案：D
解析：
物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

第3题：

业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。

A．物业服务企业

B．开发商

C．建设单位

D．施工单位


正确答案：C

第4题：

以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

  • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
  • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
  • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
  • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
  • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

正确答案:A,B,C,E

第5题：

物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。

A:物业服务企业；业主
B:建设单位；业主
C:施工单位；建设单位
D:业主；建设单位

答案：B
解析：
物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。

第6题：

物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究()的质量责任。

A:管理单位
B:物业服务企业
C:建设单位
D:监理单位

答案：C
解析：
在贯彻实施《物业管理条例》中，不仅要学习领会《物业管理条例》的内涵，还要学习和贯彻好其他有关的法律、法规。比如物业的质量问题。业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由建设单位承担物业建造过程中的质量责任。尽管业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究建设单位的质量责任。

第7题：

前期物业服务合同签订的主体是()

A:房地产开发商和物业服务企业
B:业主大会和建设单位
C:建设单位和物业服务企业
D:房地产开发商和业主大会

答案：C
解析：
通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。

第8题：

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

答案：A
解析：
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

第9题：

物业服务合同是()与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

A:建设单位
B:房地产开发商或业主委员会
C:单个居民
D:物业管理企业

答案：B
解析：
本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是建设单位（开发商）或业主委员会。

第10题：

业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

  • A、物业服务企业
  • B、房地产开发商
  • C、建设单位
  • D、工程队

正确答案:C

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