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下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

题目
多选题
下列各项哪些是业主委员会的职责？（）
A

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B

监督业主公约的实施

C

业主委员会赋予的其他职责

D

代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

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第1题：

业主大会的职责是监督业主委员会的工作.()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第2题：

下列事项中，属于业主委员会职责的是 （ ）。


A.保管业主大会及业主委员会会议记录及有关印章、财物等
B.修改管理规约和业主大会议事规则
C.更换业主委员会成员
D.决定使用专项维修资金


答案：A
解析：
业主委员会的职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 (4)监督管理规约的实施。(5)业主大会赋予的其他职责。如业主委员会对各类物血管理档案资料、会议记录的保管；对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草；对有关印章、财产的保管；对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解等。

第3题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主委员会委员有哪些下列情形,其业主委员会委员资格终止( )?

A.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的

B.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

C.丧失履行职责能力的

D.以书面形式向业主委员会提出辞呈的


参考答案：BCD

第4题：

业主委员会的职责是什么？


正确答案: （一）着急业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

第5题：

下列事项中，属于业主委员会职责的是()。

A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金

答案：A
解析：
B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。

第6题：

业主对业主委员会委员享有监督权，监督权具体包括()。

A:业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
B:业主有权知晓业主委员会的运作情况
C:业主有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由
D:业主有权查询业主委员会保存的各项档案文件
E:有权制止业主委员会委员提出辞呈

答案：A,B,C,D
解析：
业主（指单个业主）对业主委员会委员享有监督权。业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议，有权知晓业主委员会的运作情况，有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由，有权查询业主委员会保存的各项档案文件，有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者管理规约的行为等。

第7题：

为了保证业主委员会规范运作，每个业主依法享有的权利有( )。

A:对业主委员的工作提出批评和建议
B:更换业主委员会成员
C:知晓业主委员会的运作情况
D:查询业主委员会保存的各项档案文件
E:更改业主委员会做出的各项决定

答案：A,C,D
解析：

第8题：

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主委员会委员有哪些下列情形,其业主委员会委员资格终止()?

A、以书面形式向业主委员会提出辞呈的

B、因物业转让、灭失等原因不再是业主的

C、丧失履行职责能力的

D、无故缺席业主委员会会议累计三次以上的


答案：ABC

第9题：

选聘、解聘物业服务企业是（　　）的职责。

A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主大会筹备组

答案：A
解析：

第10题：

下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

  • A、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
  • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
  • C、选聘和解聘物业服务企业
  • D、监督管理规约的实施

正确答案:C

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