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业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由（　　）制定和修改。

题目
单选题
业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由（　　）制定和修改。
A

房产开发建设单位

B

业主大会、业主委员会

C

物业服务企业

D

房地产主管部门

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定，例如，可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定。
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第1题：

用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

A．物业服务合同

B.业主大会议事规则、管理规约

C．业主委员会议事规则

D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则


正确答案：B

第2题：

业主大会的职责是( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B．选举、更换业主委员会委员

C．选聘、解聘物业管理企业

D．法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理职责


正确答案：ABCD

第3题：

业主大会议事规则是（ ）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

A．业主委员会

B．业主大会

C．物业服务企业

D．其他管理人


正确答案：B

第4题：

业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由()制定和修改。

A:房产开发建设单位
B:业主大会、业主委员会
C:物业服务企业
D:房地产主管部门

答案：B
解析：
业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定，例如，可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定。

第5题：

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。

A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
B:按时交纳物业服务费用
C:遵守管理规约、业主大会议事规则
D:制定业主大会议事规则

答案：D
解析：
A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(5)按时交纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他义务。

第6题：

业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

A．业主大会

B．业主委员会

C．政府物业管理部门

D．业主和物业管理企业若同


正确答案：A
此题已过时。根据新修订的《物业管理条例》，业主大会议事规则由业主共同制定并修改。

第7题：

制定和修改业主大会议事规则，应当由( )决定。

A:全体业主
B:业主委员会
C:业主代表
D:政府指导部门

答案：A
解析：

第8题：

业主大会议事规则由（ ）制定并修改。

A．业主大会

B．业主委员会

C．政府物业管理部门

D．业主和物业管理企业共同


正确答案：A

第9题：

在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是()。

A:监督业主委员会的工作
B:执行业主大会的决定
C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D:参加业主大会会议，行使投票权

答案：B
解析：
A、C、D三项均为业主依法享有的权利。B项为应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

第10题：

业主大会议事规则由( )制定并修改。

A、 业主大会
B、 业主委员会
C、 政府物业管理部门
D、 业主和物业管理企业共同

答案：A
解析：
业主大会的职责之一：制定、修改业主公约和业主大会议事规则。

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