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住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容

题目
多选题
住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（）。
A

结构类型

B

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

C

正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期

D

承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

E

上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

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第1题：

应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的是 ( )。

A．《住宅使用说明书》

B．《住宅质量保证书》

C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》

D．《商品房销售管理办法》


正确答案：A

第2题：

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含()。

A:结构类型
B:装修、装饰注意事项
C:各部件的供应商情况
D:门、窗类型，使用注意事项
E:配电负荷

答案：A,B,D,E
解析：
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：①开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位，②结构类型，③装修、装饰注意事项；④上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明，⑤有关设备.设施安装预留位置的说明和安装注意事项，⑥门、窗类型，使用注意事项，⑦配电负荷，⑧承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明，⑨其他需说明的问题。

第3题：

下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容的是（ ）。

A．结构类型

B．违约责任

C．配电负荷

D．装修、装饰注意事项


正确答案：B

第4题：

关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在( )文件中。

A:大厦管理规约
B:住宅使用说明书
C:员工行为管理规定
D:物业服务合同

答案：D
解析：

第5题：

《住宅使用说明书》应当包含()等内容。

A:结构类型
B:装修、装饰注意事项
C:承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
D:有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项
E:有关房屋、设施设备质量等级的说明

答案：A,B,C,D
解析：
《住宅使用说明书》一般应当包含以下内容：(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；(2)结构类型；(3)装修、装饰注意事项；(4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；(5)有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；(6)门窗类型，使用注意事项；(7)配电负荷；(8)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；(9)其他需说明的问题。

第6题：

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般不包括()

A:装修、装饰注意事项
B:结构类型
C:配电负荷
D:工程质量监督部门核验的质量等级

答案：D
解析：
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；(2)结构类型；(3)装修、装饰注意事项；(4)上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；(5)有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；(6)门、窗类型，使用注意事项；(7)配电负荷；(8)承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；(9)其他需说明的问题。

第7题：

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含()内容。

A:施工单位的资质等级和施工工期
B:上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明
C:承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
D:门、窗类型，使用注意事项
E:配电负荷

答案：B,C,D,E
解析：

第8题：

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有( )。

A．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位

B．结构类型

C．装修、装饰注意事项

D．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

E．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明


正确答案：ABCDE

第9题：

房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

A:《住宅使用说明书》
B:《住宅验收说明书》
C:《住宅保修说明书》
D:《住宅保修保证书》

答案：A
解析：

第10题：

下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（　　）。

A、住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
B、单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
C、住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
D、设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
E、住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

答案：C,D,E
解析：
A项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。B项，住宅适用性能的评定内容包括，单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施。住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能，其评定内容包括，结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制。

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