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改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

题目
单选题
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A

1/3

B

2/3

C

1/2

D

3/4

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

单选题
业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（　）主持。
A

业主委员会 

B

居民委员会 

C

新选聘的物业服务企业 

D

原物业服务企业


正确答案： D
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A

30%

B

50%

C

60%

D

80%


正确答案： C
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
.物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括：（）。
A

不断提高物业管理的覆盖面

B

研究拓展物业管理的服务范围

C

加大公共部位出租经营的力度

D

协调好物业管理与社区建设的关系


正确答案： A,B
解析： 暂无解析

第4题：

单选题
规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是（）。
A

国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书

B

开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书

C

国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书

D

建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书


正确答案： C
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。
A

协议

B

招标

C

公告

D

委托


正确答案： A
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。
A

对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

B

物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求

C

物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验

D

跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化


正确答案： D
解析： 暂无解析

第7题：

多选题
《物业管理条例》强调业主与物业服务企业通过（　　）的方式处理物业管理事项。
A

公平

B

公开

C

协商

D

竞争

E

无偿


正确答案： B,C
解析：
《物业管理条例》的立法指导思想表现在强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第8题：

单选题
业主大会会议应当由物业管理区域内（　　）的业主参加。[2010年真题]
A

专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上

B

专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上

C

专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上

D

专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上


正确答案： D
解析：
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

第9题：

单选题
物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和（　　）等。[2013年真题]
A

专业的管理方法

B

统一的收费标准

C

超值的服务模式

D

公开的服务承诺


正确答案： B
解析：
物业管理的专业化要求：①物业服务企业具备专业的人员、专门的组织机构、专门的生产工具、专业的管理方法；②物业服务企业运用先进的维修养护技术，实施房屋及其设施设备的运行、维修和养护工作；③建立市场准入制度，物业服务企业承接物业项目必须具备一定的资质等级，从业人员执业必须具备一定的职业资格。

第10题：

单选题
申报建设工程规划许可证，应按审定设计方案要求向（）提供各类工程设计图和有关文件。
A

规划部门

B

政府机关

C

房地产主管部门

D

房地产开发商


正确答案： A
解析： 暂无解析

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