建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取(  )形式订立相应的合同。

题目
单选题
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取(  )形式订立相应的合同。
A

书面

B

口头

C

根据双方意愿自主决定

D

协议

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第1题:

以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是( )。

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记

B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,土地使用期限由当事人由约定D.因公共利益需要提前收回建设土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿


正确答案:C

第2题:

以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是( )。

A:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
B:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,土地使用期限由当事人自由约定
C:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
D:因公共利益需要提前收回建设土地的,应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿

答案:B
解析:
《中华人民共和国物权法》规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。

第3题:

下列表述正确的是( )

A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外

B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限

C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分


正确答案:ABC
《物权法》第143条规定:“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外”,A正确。《物权法》第144条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限”,B正确。《物权法》第145条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记”,C正确。《物权法》第146条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”,D项中的“可以分别处分”,应当改为“一并处分。”所以本题正确答案为ABC。

第4题:

下列关于建设用地使用权的相关说法中,不正确的是( )。

A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
D、建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记

答案:B
解析:
建设用地使用权自登记时设立,因此选项 B 的表述错误。

第5题:

建设用地使用权()的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

A.转让、互换、抵押、拍卖或者抵押
B.转让、互换、出资、赠与或者质押
C.转让、拍卖、出资、质押或者抵押
D.转让、互换、出资、赠与或者抵押

答案:D
解析:
2019版教材P16页
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定: (1)、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。@##

第6题:

下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述,错误的是( )。

A.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
B.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.应当向登记机构申请变更登记
D.住宅建设用地使用权期间届满的,需要依照法律规定办理续期

答案:D
解析:
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

第7题:

关于建设用地使用权的说法中,错误的是()。

A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
B:依法取得建设用地使用权后,建设用地使用权人可以自行改变土地用途
C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定
D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

答案:B
解析:

第8题:

建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()


正确答案:错

第9题:

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合的规定有( )

A.应当向登记机构申请变更登记
B.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C.商业用地使用权届满,自动续期
D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分
E.使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限

答案:A,B,E
解析:
C 错误,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期;D 错误,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

第10题:

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人约定的使用期限不得超过什么期限?


正确答案: 当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

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