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物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（　）

题目
单选题
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（　）
A

随意租售

B

改变用途

C

擅自占用

D

任意损坏

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

物业管理区域内的下列配套设施设备归业主共有()。

A.物业管理用房

B.门卫房、电话间、监控室、垃圾箱房、共用地面架空层、共用走廊

C.物业管理区域内按规划配建的非机动车车库

D.单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位

E.物业管理区域内的共有绿化、道路、场地


参考答案：ABCE

第2题：

由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。

A．物业管理企业有权决定改变用途

B．业主无权改变用途

C．业主无权利用

D．物业管理企业无权决定改变用途


正确答案：D

第3题：

在广西壮族自治区，物业服务企业不得在物业管理区域内进行下列活动()。

A:擅自维修物业共用部位、共用设施设备规划用途

B:擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传

C:擅自设置营业摊点

D:收取未经价格主管部门核准的费用


参考答案：BCD

第4题：

只有通过()，才能改变物业管理区主内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:规划部门

答案：D
解析：
无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。

第5题：

物业使用与维护包括( )。

A．公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

B．物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘

C．公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任

D．业主装饰装修房屋应当依法规范

E．利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定


正确答案：ABCDE

第6题：

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的(),损害业主的共同利益。

A、场地

B、道路

C、公共建筑

D、公共设施、设备


答案：ABCD

第7题：

可以改变物业管理区域内公共建筑和共用设施。

A．业主大会

B．业主委员会

C．业主和物主

D．以上人员都不可以


正确答案：D

第8题：

只有通过( )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A．业主大会

B．业主委员会

C．物业管理企业

D．房地产主管部门


正确答案：D

第9题：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得擅自改变。但是因原规划设计不合理或实际需要确需改变的，当事人必须依照法律程序，向()提出申请，经过批准后方可实施。

A:行政主管部门
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:规划部门

答案：D
解析：
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施用途的客观情况。为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提.出申请，经规划部门批准后方可实施。

第10题：

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当()，并告知物业服务企业。

A:经业主大会同意
B:经业主委员会同意
C:经行政主管部门审批
D:依法办理有关手续

答案：D
解析：
《物业管理条例》第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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