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物业服务企业接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托。为其向业主代收费用（）。

题目
多选题
物业服务企业接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托。为其向业主代收费用（）。
A

是物业服务合同约定的项目

B

必须有偿

C

可以有偿

D

是物业服务合同以外的事项

E

不得额外收取费用

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第1题：

部分业主拖欠物业服务费用、不配合管理,物业服务企业可以减少服务内容、降低服务质量或者中断供水、供电、供气、供热等。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第2题：

物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向( )收取有关费用。”

A.物业服务企业

B．最终用户

C．小区居民委员会

D.所有业主


正确答案：B

第4题：

物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，（ ）向业主收取额外费用。


A.可以 B.不得
C.协商 D.约定


答案：B
解析：
《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第5题：

下列说法错误的是()

A:物业服务企业有权决定是否接受水、电、气、热等公用事业单位代收相关费用的委托。没有接受委托的，公用事业单位无权强制要求物业服务企业代收相关费用，物业服务企业也无权向业主收取相关费用
B:在发生安全事故时，物业服务企业应当及时向物业行政主管部门报告
C:前期物业服务合同是附终止条件的合同
D:建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

答案：B
解析：
《物业管理条例》第四十七条第一款规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

第6题：

物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，可以向业主收取手续费。()


参考答案：错误

第7题：

物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，可向委托单位收取手续费。其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。

A．供电单位

B．业主

C．供水单位

D．公用事业单位


正确答案：D

第8题：

以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用（报酬）义务的表述，不正确的是( )。

A．业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系

B．业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系

C．物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬，也可以向业主收取一定费用

D．业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用


正确答案：C

第9题：

物业服务企业为供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位代收费用的，是()关系。

A:承揽合同
B:物业服务合同
C:委托合同
D:居间合同

答案：C
解析：
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费的，两者之间是一种委托合同关系。

第10题：

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，可向()收取手续费。

A:开发企业
B:委托单位
C:建设单位
D:最终用户

答案：B
解析：
《物业管理条例》明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”《物业服务收费管理办法》进一步明确：“物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费。”

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