在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有(  )。

题目
多选题
在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有(  )。
A

公共建筑和共用设施改变用途问题

B

物业区域内市政设施的维修、养护责任

C

占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

D

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

E

利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

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第1题:

重点查处党的十八大以来不收敛、不收手,____反映集中、____反映强烈,____问题和____问题交织的腐败案件,违反中央八项规定精神的问题。


参考答案:问题线索 群众 政治 经济

第2题:

在物业承接查验中,建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有:()。

A.竣工验收资料

B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

C.相关的技术资料

D.业主委员会所必需的其他资料


正确答案:ABC

第3题:

在物业的使用和维护中,各方面反映比较强烈的问题主要有( )。

A.公共建筑和共用设施改变用途问题

B.占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

C.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题;房屋装饰装修问题

D.物业保安工作方面的漏洞

E.建立住宅专项维修资金制度问题


正确答案:ABCE

第4题:

在物业的使用和维护中,备方面反映比较强烈的问题主要有()。

A:公共建筑和共用设施改变用途问题
B:物业区域内市政设施的维修、养护责任
C:占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
E:利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

答案:A,C,D,E
解析:
在物业的使用和维护中,备方面反映比较强烈的问题主要有:①公共建筑和共用设施改变用途问题,②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题,③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题,④房屋装饰装修问题,⑤建立住宅专项维修资金制度问题,⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题,⑦存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益的物业维修养护问题等。

第5题:

以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有( )。

A.按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金

B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守管理规约、业主大会议事规则


正确答案:BCDE

第6题:

在物业使用和维护中,各方面反映比较不强烈的问题为( )。

A.公共建筑

B.共用设施改变用途问题

C.业主年龄、姓名

D.供气、供热、通信


正确答案:C

第7题:

业主可以在( )方面对物业管理企业授权。

A.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

B.配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理,以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度

C.按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金,并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金

D.以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为

E.维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用


正确答案:BD

第8题:

遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,这属于管理规约中关于( )的内容。

A.业主的共同利益

B.物业的使用、维护、管理

C.业主应当履行的义务

D.违反规约应当承担的责任


正确答案:C

第9题:

政府在物业管理法律关系中的重要地位,主要表现在()方面。

A:对业主大会和业主委员会的监督和管理
B:对物业服务企业的监督和管理
C:对普通居住物业服务价格的监管
D:对物业使用与维护行为的监督和管理
E:对违反物业管理法规行为的处罚

答案:B,C,D,E
解析:
政府在物业管理法律关系中的重要地位,主要表现在:①对业主大会和业主委员会的监督和指导,②对物业服务企业的监督和管理,③对普通居住物业服务价格的监管,④对物业使用与维护行为的监督和管理,⑤对违反物业管理法规行为的处罚等。

第10题:

凡是记载和反映物业、大型或重要附属设施设备及物业管理活动的基本历史情况,对物业维护和使用以及科学研究有长远研究参考价值的文件保存年限是( )。

A:5年以内
B:15年以内
C:15~60年
D:无限期

答案:D
解析:
本题考核的是物业服务企业档案保存期限的划分标准。主要包括:(1)无限期,凡是记载和反映物业、大型或重要附属设施设备及物业管理活动的基本历史情况,对物业维护和使用以及科学研究有长远研究参考价值的文件;(2)15~60年,凡是在相当长的时间内对所管理的物业及物业管理工作需要进行查考、经验总结的文件与记录;(3)15年以内,其他只在较短时期内有查考意义的文件与记录。

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