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单选题不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。A 私营房地产商B 私营企业或个人C 业主D 全体业主委员会成员

题目
单选题
不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A

私营房地产商

B

私营企业或个人

C

业主

D

全体业主委员会成员

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第1题：

业主公约由（ ）制定并修改。

A．业主大会

B．业主委员会

C．一半以上业主

D．全体业主和物业管理企业共同


正确答案：A
业主大会由物业所在地政府主管部门和街道办事处的指导下组织召开，大会审议通过业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，选聘物业管理企业，并决定有关业主共同利益的事项。

第2题：

下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解不正确的是()。

A:业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B:超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C:法律没有禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D:业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

答案：C,D
解析：

第3题：

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案：B

第4题：

是否成立业主大会，由()决定。

A:物业管理区域的全体业主委员
B:业主委员会开会商议
C:物业管理区域的全体业主
D:物业管理区域的相关行政机构

答案：C
解析：
《物业管理条例》规定业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，自物业管理区域的全体业主决定。

第5题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A:业主代表
B:物业服务公司
C:大业主
D:全体业主

答案：D
解析：

第6题：

《物业管理条例》确立了( )制度。

A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


正确答案：B

第7题：

关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。

A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成

答案：B
解析：

第8题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行( )职责。

A．居民委员会

B．物业主管部门

C．业主大会

D．业主委员会

E．物业服务企业


正确答案：CD

第9题：

以下关于业主大会的说法中，正确的有()。

A:一个物业管理区域只能成立一个业主大会
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域必须成立业主大会
D:业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会

答案：A,B,D,E
解析：
业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。《条例》规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”《条例》要求业主成立业主大会，是为了保障业主的共同管理权能够得以有效实现，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

第10题：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

A:业主
B:物业服务企业
C:大业主
D:业主代表

答案：A
解析：
《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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