以下关于房地产开发企业程序的表述中,正确的有( )。

题目
多选题
以下关于房地产开发企业程序的表述中,正确的有( )。
A

自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长

B

房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

C

房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

D

房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》

E

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持有相关文件到房地产开发主管部门备案

参考答案和解析
正确答案: B,D
解析: 暂无解析
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第1题:

以下关于房地产开发企业土地增值税清算有关规定的表述中,正确的有( )。

A.对于取得土地使用权支付的金额,不能提供合法有效凭证的,不予扣除

B.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、出租等,应视同销售,缴纳土地增值税

D.房地产开发企业的预提费用,一律不得扣除

E.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本


正确答案:ABE
解析:选项C,房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用;选项D,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。

第2题:

以下关于检定的表述中正确的有( )。


正确答案:ABDE
C选项错误,计量检定工作应当按照经济合理、就地就近进行。其他选项都量正确的。

第3题:

关于贷款用途,下列表述正确的是()。

A.某房地产开发企业用于缴纳土地款

B.某建筑施工企业用于项目垫资

C.某工业企业用于购买生产所需原材料

D.某钢材商贸企业用于股市投资


参考答案:C

第4题:

对房地产开发企业进行土地增值税清算的规定,下列表述不正确的有( )。

A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除
C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除
D.房地产开发企业销售已装修房屋,其装修费用可计入房地产开发成本

答案:B,C
解析:
选项BC可核定扣除。
【知识点】土地增值税的扣除项目

第5题:

下列关于资产负债率的表述中,正确的有( )。

A、表明了负债占总资产的比例
B、反映了企业或项目的财务风险程度
C、资产负债率越高,则企业应变能力越强
D、属于长期偿债能力指标
E、房地产开发企业的资产负债率一般较高

答案:A,B,D,E
解析:
考点:资产负债率。选项C错误,资产负债率高,则企业或项目的资本金不足,对负债的依赖性强,在经济萎缩或信贷政策有所改变时,应变能力较差。

第6题:

下列关于信息采集程序的表述中,不正确的是( )。


正确答案:D

第7题:

以下关于代理的表述中不正确的是( )。


正确答案:A
本题考查代理的相关知识点,需逐项判断。代理行为以意思表示为要素,是一种民事行为。代理人具有独立的法律地位,可以在代理权限范围内独立地为意思表示,但代理行为的法律后果并不由代理人承担,而是直接归属于被代理人。因此,A项表述不正确,为正确答案。

第8题:

下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时,对于拆迁安置费的有关规定的表述中,不正确的是()。

A.货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减项目拆迁补偿费

D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理


正确答案:B

第9题:

下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

答案:A,D
解析:
工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算,选项A正确,选项B错误;房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算,选项C错误,选项D正确。

第10题:

下列关于记账凭证账务处理程序、汇总记账凭证账务处理程序和科目汇总表账务处理程序的表述中,正确的有( )。

A、都属于企业常用的账务处理程序
B、都以汇总记账凭证为依据
C、登记总分类账的依据和方法不同
D、都根据银行存款日记账编制财务报表

答案:A,C
解析:
企业常用的账务处理程序主要有记账凭证账务处理程序、汇总记账凭证账务处理程序和科目汇总表账务处理程序等,它们之间的主要区别为登记总分类账的依据和方法不同。

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