抵押加购房综合险是贷款的一种常用担保方式,当借款人无力偿还贷款时,保险责任内的可由()赔付。

题目
单选题
抵押加购房综合险是贷款的一种常用担保方式,当借款人无力偿还贷款时,保险责任内的可由()赔付。
A

保险公司

B

处分抵押物

C

银行

D

公积金管理中心

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第1题:

在实践中,当借款人采用一种担保方式不能足额对贷款进行担保时,从控制风险的角度,贷款银行往往要求借款人组合使用不同的担保方式对贷款进行担保。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

住房公积金制度是以特定用途强迫提拔储蓄,来支付部分购房目标的制度。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的担保方式不同,住房公积金贷款的担保方式有( )。

Ⅰ.抵押加一般保证 Ⅱ.抵押加购房综合险

Ⅲ.质押担保 Ⅳ.连带责任保证

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案:D

第3题:

个人住房公积金贷款的借款人需提供一种担保方式作为贷款的担保,担保方式有( )。

A.抵押加一般保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.连带责任保证

E.抵押加特殊保证


正确答案:ABCD

第4题:

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要由(  )要素组成。

A.贷款担保方式
B.贷款金额
C.偿还比率
D.贷款成数
E.贷款偿还方式

答案:B,C,D,E
解析:

第5题:

贷款发放前,应落实有关贷款发放条件。其主要包括()。

A:确保借款人首付款已全额支付或到位
B:需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕
C:对采取抵(质)押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款,要落实贷款抵(质)押手续
D:对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
E:对采取抵(质)押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款,抵押物或质押物已经转移到银行

答案:A,B,C,D
解析:
贷款发放前,应落实有关贷款发放条件,主要包括:确保借款人首付款已全额支付或到位;需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕;对采取抵(质)押和抵押加阶段性保证担保方式的贷款,要落实贷款抵(质)押手续;对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。E选项的表述是错误的,抵押物并不一定需要转移到银行控制下。

第6题:

借款人无力偿还贷款,即使处置抵(质)押物或向担保人追偿也只能收回很少的部分,预计贷款损失率超过90%这类贷款应划分为可疑类。

判断对错


参考答案:(×)

第7题:

个人住房公积金贷款的借款人需提供一种担保方式作为贷款的担保,担保方式有()。

A:抵押加一般保证
B:抵押加购房综合险
C:质押担保
D:连带责任保证
E:抵押加特殊保证

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据x市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。

个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是( )。

A.抵押加一般保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保


正确答案:D

第9题:

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息,此时面临的是抵押贷款的( )。

A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险

答案:D
解析:
对借款人来说,银行抵押贷款存在一定的风险。这些风险包括:①无力继续偿还贷款本息风险,是指借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。②房屋贬值风险,导致房屋贬值风险的原因很多,其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素,也包括人为的因素。③利率变化风险。④购房者房屋处置风险。

第10题:

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息,此时面临的是抵押贷款的(  )。

A、 房屋贬值风险
B、 购房者房屋处置风险
C、 利率变化风险
D、 无力继续偿还贷款本息风险

答案:D
解析:
对借款人来说,银行抵押贷款存在一定的风险。这些风险包括:①无力继续偿还贷款本息风险,是指借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。②房屋贬值风险,导致房屋贬值风险的原因很多,其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素,也包括人为的因素。③利率变化风险。④购房者房屋处置风险。

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