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房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。

题目
单选题
房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。
A

企事业单位筹集待用的房地产信托基金

B

具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金

C

代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金

D

商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分

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第1题：

下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则的表述，错误的是（ ）。

A．保密、诚信进行

B．委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

C．不得损害国家利益和社会公共利益

D．维护委托人和受益人的最大利益


正确答案：A
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进 行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托 资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第2题：

下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则的表述，错误的是()。

A:保密、诚信进行
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第3题：

房地产信托是指房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。()


参考答案：错

第4题：

下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案：C
解析：
房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

第5题：

信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循的原则不包括()。

A:保密进行
B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C:不得损害国家利益和社会公共利益
D:维护委托人和受益人的最大利益

答案：A
解析：
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第6题：

投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。

Ⅰ．房地产债券基金公司

Ⅱ．房地产开发与建设投资公司

Ⅲ．抵押贷款信托公司

Ⅳ．房地产股权信托投资公司

A．Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


参考答案：B
解析：房地产信托投资公司将投资者提供的资金投资于房地产，通常有以—下三种房地产信托投资公司：①房地产开发与建设投资公司——专门给房地产开发商提供贷款；②抵押贷款信托公司——为建成后的房地产提供长期融资；③房地产股权信托投资公司——购买各种能够赚取稳定的租金收入的房地产。Ⅰ项债券基金专门投资于债券，而不是房地产，所以不能当选。

第7题：

信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括()。

A:公开、公平进行
B:维护信托投资公司的最大利益
C:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D:不得损害国家利益和社会公共利益
E:有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查房地产信托业务应遵循的原则。(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第8题：

下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则，错误的是（ ）。

A．保密、谨慎原则

B．委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

C．不得损害国家利益和社会公共利益

D．维护委托人和受益人的最大利益


正确答案：A
信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进 行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托 资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。

第9题：

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()

A:住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B:只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C:房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D:房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

答案：B
解析：
选项B，房地产债券是企业债券的一种，它是各类房地产开发企业在房地产经营中，为筹集资金而以债券的形式向社会发行的一种债权凭证。

第10题：

房地产信托贷款业务主要包括( )。

A:房地产按揭信托
B:国际房地产投资信托
C:房地产委托贷款
D:房地产开发经营企业流动资金委托贷款
E:房地产债权信托

答案：A,C,E
解析：

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